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本报讯记者赵燕华，实习生黄润浏报道：“买还是不买？现在是否入市的最佳时机？”近段时间，这个问题困扰着想置业的市民，年初开始呈上涨态势的广州楼价还有上升空间吗？为此记者采访了业内权威专家。有趣的是，对广州楼价各自有截然不同的看法。看法一：广州楼价上升属正常
广州市国土资源和房屋管理局近日公布的数据显示，今年上半年广州市原八区商品房
(包括住宅、商铺和写字楼)楼价为5606元/平方米，每平方米比去年同期上升了332元，增幅为6.3%，增长的原因主要是受建材涨价，市民购买力增加，及“买升不买跌”心理等因素的拉动。但业内人士分析认为，这个增幅数据对比上海等城市或全国平均水平，只是平稳状态下的微升。不少专家预期，广州楼价在下半年将不会有大幅度的上涨，估计涨幅在3%-5%内，而今年上半年广州市楼价的上升属正常上涨，是平稳的状态下微升。看法二：下半年不会大幅增长
在国内许多大中城市楼价都在较大幅度上涨的背景下，广州楼价却保持平稳中微升，并预期下半年不会有较大幅度增长。广州市房协秘书长许国碧认为，广州的储备土地比较充分，市政府在土地供应量上并没有明显减少。在今年下半年至明年上半年，广州市将会有一定量的一手土地推出市场，仅今年约有100万平方米一手土地推出市场。另外还有相当一部分存量土地进入开发，土地供应量不少；广州市国土房管局近期已经公布了今年广州市计划出让的国有土地，共25幅地块，总用地面积100万平方米，总规划建筑面积251万平方米。但到目前为止，广州市仅出让了8幅国有土地，出让用地面积10万平方米左右，因此，大量的国有土地出让还将在下半年进行。
此外，广州的地产市场相对成熟．现在，广州楼市已经进入理性发展阶段，投资由供求关系来决定，开发商的暴利时代早已经过去。不仅开发商成熟，消费者也比较理智，消费者不愁买不到楼，开发商不愁卖不出去。看法三：现时买楼可保值
广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文亦表示，政府在房地产市场的控制力度合适也是广州楼价相对平稳的一个重要原因。他认为，广州房地产市场市场化程度相对高，发育比较成熟，楼价也因此比较实在，泡沫成分相对少。
现阶段是否是市民买楼最佳时机？赵卓文认为，广州楼价在过去几年不升反跌，已经跌到了“低谷”，预期未来楼价会持续平稳的回升，而广州市民的收入在不断增高，因此“买好过不买”，市民可考虑购房保值，防范通货膨胀。看法四：“只买对的，不买贵的”
但许国碧则认为，既然楼价不会大起大落，市民应该根据自己的实际居住需要来购房，没有必要赶在此时买房。选择自住房，关键还是要买得合适、理想的，楼价是否上升不应该是买楼的主要原因。（夏天／编制）
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