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中国银行上海市分行本周传出消息：作为对7月初人行《上海市信贷投向指引》的正面回应，该行将从8月起推出若干针对个人住房贷款客户的优惠措施，以进一步加大对百姓购买自住中低价商品房的信贷支持力度。
一石激起千层浪，从今年5月本市银行对住房贷款实施紧缩政策以来，很多房产中介和客户都觉得，要从银行获得住房贷款，尤其是二手房贷款难度增加了。近期，社会上也出现
了不少关于银行房贷要“严控”或“提高门槛”的传言，不少打算贷款买房的市民都在为此担忧。
“严控”只为防风险
中国银行住房贷款部门的负责人告诉记者，前期国家采取宏观调控措施对房地产等行业进行调控，出发点是为了挤压房地产行业泡沫、抑制过高房价，让更多的人能买得起房，促进房地产市场以及个人房贷市场的健康发展。本市各家银行最近都在认真贯彻执行银监会、人行及总行的有关要求，进一步加强了个人贷款的风险控制，市中行也制定了多项有效措施，其中包括将原来单笔贷款500万元的审批上限调整为个人客户申请房贷的累积审批上限500万，严防单个客户高额授信的风险。中行上海市分行对个人住房贷款的态度非常明确，百姓正常贷款购房，尤其个人购买中低价住房的贷款需求，中行一定给予积极的支持，决不会在贷款的审批和贷款利率上为难客户。
第三套房“涨”利率
记者在采访中了解到，为打击投机炒房保护普通贷款买房者的正当利益，市中行已着手制定了《零售贷款操作实务指导意见》。“意见”规定，对于在中行贷款购买第一、二套住房的客户，贷款利率仍旧适用住房按揭利率；而对于购买第三套及以上套房的客户，贷款利率将根据人行有关规定执行商业贷款利率。市中行《零售贷款操作实务指导意见》制定的目的是对目前投机炒房行为进行限制，不会影响普通市民购买自住房屋办理按揭贷款。据悉，这一《指导意见》将于9月前下发到该行各按揭业务网点并正式实施。
晓陆 张旭栋
市中行针对房贷客户推出优惠措施
本次市中行房贷优惠措施主要包括财产保险优惠和信用卡年费优惠两方面内容。对于购房总价在50万元以上中低价房的贷款客户，只要贷款金额达10万元，即可在申请长城人民币信用卡、长城国际卡（港币卡和美元卡）时，享受免首年年费优惠。该行各大理财中心客户，在办理个人住房贷款时，还可享受财产保险优惠。本次中行个人房贷优惠措施的实施范围将涵盖全市所有20家支行以及各房贷业务受理网点。
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