翰岭院：中心生活方向标

　　位于中心区一级辐射带，拥有低密度、大社区、大空间、大庭院、好教育等众多优势，价格却远低于中心区———

　　翰岭院：中心生活方向标

　　深圳商报记者刘付志明龚云刘丹

　　一个城市只有一个中心，深圳中心区以宏大叙事表达了深圳这座国际化都市的光荣与梦想，与中心区的距离已成为衡量一个楼盘便捷程度的重要指标。时至今日，环深圳中心区一级幅射地带的土地价值早已迅速飚升。

　　彩田北，作为深圳中心区东轴线的一线区域，在都市繁华与自然景象中实现了有效均衡，成为城市中心生活的理想栖居地。而这种推动力量当首推翰林院———以15万平方米规模和综合优势主导2004年都市居住新方向。

　　东轴线：2004中心生活第一关注

　　中心区，意味着城市资源的高度集约和优化组合，它代表了城市的发展水平。随着深圳中心区各项配套不断完善，福田区已逐渐成为向往都市生活的置业者的首选区域。

　　2004年，黄埔雅苑、星河·国际、雅颂居、天健世纪花园、城中雅苑等住宅项目陆续淡出市场，深圳中心区的市场主体迅速由住宅转为写字楼，土地资源高度稀缺，中心区居住成为少数人享有的专利。于是，围绕着中心区，住宅市场迅速向四周突围，在其一级幅射区展开了新一轮竞争———东轴线彩田路、南轴线滨河大道、西轴线新洲路、北轴线莲花山，各自割据着自己的势力范围。

　　环顾整个中心区一级幅射带，人们最终将目光锁定东轴线——它成了2004年中心居住的第一关注。从东轴线往东，中心公园和华强北商业区与中心区守望呼应；往北，一个纯粹的高尚居住区正在迅速崛起，彩田北成了城市中心居住的必然趋势。

　　彩田北：城市中心居住必然趋势

　　深圳中心区东轴线向北延伸，便进入彩田北板块。日趋成熟的配套设施、方便快捷的交通网络使彩田北优势凸显。

　　一边是繁华中心都市景象，一边是静逸居家闲适生活。彩田北在城市中心与自然景观之间找到了最佳的契合点，以全新的版图挑战其它中央生活区。一方面，彩田北路作为深圳中心区的东轴线，一路直抵城市中心，近距离切入华强北商业区，交通时间成本低，全享城市时尚精华；另一方面，彩田北作为一个全新的区域，具有良好的规划先决条件，背靠宝贵山地资源和自然景观，必将发展成为城市新亮点。

　　德国建筑大师奥托·施泰德勒认为，典型的“CLD”（中央生活区）具有五大要素：一是位于都市核心位置；二是享有大型自然景观；三是拥有大规模社区；四是拥有国际化水准、多元化配套；五是拥有灵活间隔完美的室内空间。彩田北就属于这样的区域，它凭借大盘翰岭院主导2004年深圳都市居住方向，而翰岭院也顺理成章地成为城市中心生活的第一选择。

　　翰岭院：繁华中心生活第一选择

　　7万平方米稀缺土地、15万平方米超大社区、2.5万平方米中心庭院、2.3万平方米九年制实验性公立学校及幼儿园，仅是这些数据，就足以证实翰岭院的非同凡响。

　　翰岭院自选址那一刻起，东部集团和利丰地产即强强联手，以15万平方米的规模，以低密度、大社区、大空间、大庭院、好教育等众多优势笑傲中心区第一辐射区。翰岭院教育配套设施齐全，待建公立中小学及幼儿园均在社区内；彩田路、皇岗路、北环大道、梅观高速组成强大的交通网络系统，出行快捷；楼体又处于地块中部，几乎不受噪音干扰；景观资源丰富，都市繁华景象一览无遗。

　　当容积率成为好房子标准的时候，翰岭院以2.2的容积率就足以撼动整个市场，它在建筑、自然与庭院三者中实现了和谐共生，也使“家门口上学，中心区成长”的梦想变为现实。

　　业界人士认为，彩田北板块规划正处于建设的快速上升期，前景很好，翰岭院将是城市中心生活的首选。

　　【个性档案】

　　翰岭院位于彩田北路，北面环山，景色优美，北为梅园一号路，南临梅园二号路，西临彩田路，占地面积70317.20平方米，建筑面积152900平方米，容积率为2.2,由17栋小高层和中小学、幼儿园组合而成，户型包括单房、一房一厅、二房二厅、三房二厅、四房二厅和五房二厅，共1264户。

　　作者:深圳商报记者刘付志明龚云刘丹