御景华城：华强商圈上的升值“美玉”

　　真正的美玉是升值的，总建筑面积21万平米的御景华城，在2004年，成为环绕华强商圈上的“玉”景。

　　藏者玉玉升值

　　据悉，华强圈二期改造即将全面启动。福田区经贸局有关人士表示，在2005年之前， 华强圈将要形成8大专业街区和9条特色街的布局，华强商圈极力营造着浪漫的氛围。星光灿烂，如月东升。京基·御景华城似玉如月，月也是一种“玉”。

　　这个深圳最大的带装修精品小户豪宅社区，迄今为止无人能及，堪称“美玉”。御景华城以时尚的中小户型为主，作为新一代小户型的典范，御景华城将小户型的使用功能提升到了一个全新的高度，充分体现着以人为本、舒适生活的设计理念。御景华城主力户型27－82平米，其中单房27－35平米、一房一厅33－51平米、二房一厅45－51平米、二房二厅56－73平米、三房二厅79－82平米。在户型设计上，户户方正，空间紧凑实用，布局合理，每户赠送超大观景凸窗，部分单位设有落地大窗。

　　拥有深圳首创拿波里异域风情三层立体亲水园林，也是深圳首个带户外泳池和室内恒温泳池的酒店式公寓社区。它拥有全城最大的，面积达300余平方米、层高12米的豪华酒店式服务大堂。精致的生活来源于精致的景致，藏者玉，玉升值。

　　深圳首席纯金圈

　　如潮的人流，旺盛的人气，如今的华强路向世人展示着它的繁华。1992年的华强路还是以生产电子、通讯、电器、轻工产品为主的工业区。而自1994年7月，华强路商圈上首家百货商场———万佳百货开业后，华强路上已经密密麻麻地聚集了20家左右的大型商场，2000多间各类门店铺位，路两侧从业人员超过5万人，鼎盛时日客流量更高达80余万人次，年营业额50亿元，成为深圳市三大商圈之一，是深圳首席纯金圈。

　　10多年前，没有谁会想到振兴路南“华联发”会像今天这样牛气冲天，敢和万佳叫板来提升房租。1994年，华强路的月租费每平方米才70元，而东门老街则高达200元。风水轮流转，现在的华强路稳坐头把交椅子。曾经带旺了华强路的万佳已经移师100米之遥的华发北路，带不走的是华强路的繁华与居高不下的租金。现时，华强北商铺月租金达800~1000元／m2,如果说华强路的商业打造了深圳首席纯金圈，那么最稀缺、更为诱人的是与华强路共欣荣的住宅。华强路的住宅行情也在一定程度上反映甚至影响着它的经济好坏。商铺业主、高科技从业人员无一不希望在附近寻一处栖身之所。早先入主华强路的住宅业主坐收租金之高足以让任何人眼馋。

　　创造“5分钟生活圈”

　　华强商路号称“深圳第一街”，毗类美国“第五大道”，京基地产镶玉于“第五大道”。让我们从御景华城出发，只需步行5分钟，即到华强北。滨河路、华强路、深南大道等交通干道构建出便捷快速的交通网络，20多条交通线路通达市内各个角落。再加上年底地铁一号和四号线的开通，从御景华城出发，快捷到达深圳各地。邻近罗湖及皇岗口岸，来回香港也相当便捷。

　　御景华城全城首创的意大利拿波里三层立体亲水园林，小区园林首层布姬斯花园、二层拿波里广场、顶层梦幻岛三个层次，层层递进，浪漫的色彩覆盖功利的商街。御景华城的三大主题会所：娱乐休闲会所、CEPA商务会所、星幕会所，让走入的人体会到成功者收获的欢喜与生命的愉跃。选择了御景华城，就是选择了深圳人一种时尚的生活方式。

　　为华强商圈镶玉

　　上个世纪90年代中期，华强北商业区由工业区转化而来，很多商场是由工业厂房改造而成，使得商场购物环境档次较低，缺少公共休闲空间，进入21世纪，华强北商业区土地过度开发，基本生活配套设施和市政公用设施严重不足。这些不利因素影响了华强商圈的辐射能力进一步扩大，也影响了华强商圈居住品质的提升。

　　由于可开发的土地日益稀缺，华强商圈仅有屈指可数的几个在售在建小规模楼盘，远远不能满足商务精英追求高品质生活的需求。去年年11月中旬，引人注目的“华强北商圈改造”蓝皮书《华强北商业发展规划研究报告》正式定稿出笼。报告提出，到2005年建设成为时尚实惠、繁华靓丽的大型商业区。一流的商业区，呼唤一流的居住生活配套。环顾华强商圈，敢问哪个楼盘能够担此大任？京基地产担此大任，填补高端住宅物业的空白。

　　沧海横流，方显英雄本色

　　京基地产携雄风，冲入华强商圈，为华强商圈镶玉。华强商圈因为有了京基地产，高端市场不再寂寞；置业者因为有了御景华城，高质素住宅不再难寻。在御景华城的内在品质的打造上，京基不遗余力。在御景华城项目上，京基地产的超强的创新能力又得到进一步彰显：首创皇家酒店式大社区，英式酒店管家贴心服务；新古典欧陆风格外立面，豪华气派，城市新贵的身份象征；首创拿波里异域风情，城市新贵的浪漫居所；首创双泳池、三重主题会所，休闲设施完备。一项项“首创”的记录，不无凝聚了京基人的打造精品的良苦用心。

　　作者:深圳商报记者关键张畅