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2003年外地人买走三成北京房

http://finance.sina.com.cn 2004年08月13日 00:04 北京现代商报

  商报讯 (记者李海)“2003年北京市每5个常住人口中就有1个外来人口。”北京市统计局昨天公布了外来人口的各项数据,其中,外地人口购房比例为4.2%。与此形成强烈反差的是,记者从北京市国土管理局得到的数据显示,2003年32%的房子被外地人买走,两者相差27.8个百分点。

  据记者了解,北京市国土房管局指的“外地人”与北京市统计局指的“外来人口”内
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涵并不相同。房管局是按照身份证的号码作为标准,取得了北京市户口的外地人,其身份证号码并未发生变化,仍然被视为“外地人”。而北京市统计局所谓的外地人是以户口为标准的,因此,外地人的范畴要大于外来人口,外地人与外来人口并不能划等号。

  记者随即采访了世界著名房地产服务商“21世纪不动产”的中国区市场部经理高学忠,他认为,在京“外地人”的购房能力相当强劲,是北京市房地产市场的重要支柱。

  按照北京市统计局的口径,2003年“外来就业人口”在建筑行业所占比重最高,为22.8%。

  常住外来就业人口月均收入为1050元,其中月收入在1000元以下的占60.4%,1000元-1999元的占28.2%,2000元-4999元的占10.2%,5000元以上的占1.2%。与全市在岗职工月平均工资相比,外来就业人口月均收入仅是他们的一半。

  在北京市统计局眼中的外来人口显然并不具有足够的购买能力。在他们的统计中,外来人口家庭户中购房的比例,2001年为2.4%,2002年为3.1%,2003年达到4.2%,另外,9.5万户外来人口家庭有5年内在京购买住房的打算。J109






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