金钥匙开启置业投资大门_滚动新闻_财经纵横

金钥匙开启置业投资大门

http://finance.sina.com.cn 2004年08月12日 07:11 深圳商报

　　继东门、华强北之后，创业商圈迅速崛起，三足鼎立于深圳商业版图。南山创业商圈核心物业TIME现代城——70年产权宜自住、宜投资、宜商务多功能物业FashionHouse震撼全城，人人乐旗舰店（高档百货＋精品超市）强势进驻，明日全面启动“金钥匙促销月活动”。

　　金钥匙开启置业投资大门

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　　深圳商报记者刘付志明龚云刘丹

　　TIME现代城以“南山商业核心，时尚空间专享”为主张，主导南山置业投资方向。据了解，8月13日至9月13日TIME现代城全面启动“金钥匙促销月活动”，首期仅3万元起，送百安居全屋精装修。活动期间，首30名买家额外享有2％购房优惠；推荐新客户购买的老业主每成交1套获赠半年物业管理费。

　　置业新取向——效率第一

　　“时间就是金钱，效率就是生命”，TIME现代城将时间和效率实现了理想均衡。

　　效率，意味着对资源的高度整合和优化，意味着置业者实现物业功能的最大效用，意味着对时尚空间的直接享用，意味着对未来升值潜力预期的快速实现。TIMEA现代城以“南山商业核心，时尚空间专享”深度诠释“效率第一”的置业新取向：

　　其一，TIME现代城处在南山商业核心位置，紧靠具有划时代跨区域标识意义的海王大厦旁，与未来占地14万平方米、南山最大商业购物公园一路之隔，当之无愧为迅速崛起的创业商圈之核心物业。滨海大道、南油大道、创业路皆临于此，28条公交线路通达全城，高度整合城市资源，堪称南山效率核心。

　　其二，后海、前海住宅市场红红火火，TIME现代城则以一种宜自住、宜投资、宜商务的全新多功能物业FashionHouse崛起于创业商圈，填补了市场空白。在纵向空间布局上，TIME现代城以200米长时尚街区、3万平方米名牌商业、1万平方米空中花园、逾15万平方米FashionHouse对整个建筑空间效用尽致发挥，实现物业使用功能的最佳组合。

　　其三，TIME现代城由百安居提供全屋精装修，为业主提供了一步到位的时尚空间专享体验，而且首期3万元起大大降低置业门槛。

　　其四，作为创业商圈的核心物业，TIME现代城具备了快速实现升值预期的能力，这种物业案例在东门、华强北举不胜举。

　　投资潜规则——财富核变

　　当罗湖的东门、福田的华强北在呼风唤雨的时候，2004年南山创业商圈异军突起，直逼东门、华强北，深圳商业版图迅速演变成为三足鼎立之势。东门、华强北的商业实践证明：处于前后海板块之间的TIME现代城，同样能以创业商圈核心物业的霸主地位，集聚无可估量的商业能量和发展前景。

　　由1变为2,由2变为4,这种财富核变效应正在TIME现代城上演。商铺单价最高价卖到7.9万元／平方米。这种数据用在东门、华强北可能不足为奇，但在南山却是财富神话，同时也是新兴商圈、创业商圈财富核变的开始。在此之前，该区域的商铺评估销售价格不外是2.5万~3万元／平方米，但在TIME现代城却将售价翻了一番多，财富核变所带来的巨大诱惑由此可见一斑。

　　TIME现代城商铺刷新南山商铺单价历史最高记录，荣登“2004年第二季度深圳楼盘销售龙虎榜·特区商铺销售冠军”，地段价值无与伦比。人人乐旗舰店（高档百货＋精品超市）强势进驻，大中华集团主席黄世再称此举将带动TIME现代城每平方米升值100~200元。

　　地段的商业价值折射了TIME现代城多功能物业FashionHouse的升值潜力。在东门、华强北商圈，这种物业早已卖到天价，销售单价甚至过万。TIME现代城FashionHouse作为创业商圈、前后海板块的珍稀之选——70年产权多功能物业，相当程度上暗合了财富核变的必然趋势。

　　提供精装修——告别毛坯房

　　TIME现代城引入百安居全屋精装修理念在业界树立了典范，告别毛坯房，直接专享时尚空间。业界人士认为，将毛坯房销售给消费者，从严格意义上说是出售半成品，也可称之为“不完全成品”，它仍有很多工序需要完成才能入住。一方面消费者很难准确计算装修费用，有人说它是无底洞一点也不为过；另一方面，消费者还会为装修队、装修材料的选择而浪费大量时间和精力，甚至还会为质量问题而担忧。毛坯房还可能产生“外部不经济”问题，比如装修时间不统一造成长时间噪音干扰，由于施工队伍专业水平参差不齐或装修材料差异，造成渗水、漏水等问题。

　　具有30多年经营经验的百安居，一直致力于成为家居时尚的领导者和贴心的安居专家，在建材采购、一站式销售、装修工序上建立了国际标准化体系。业界人士普遍认为，TIME现代城由百安居提供全屋精装修，为消费者购房提供了信用保障。

　　作者:深圳商报记者刘付志明龚云刘丹