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据新华社报道近日，中国城市经济学会副会长杨重光等房地产专家在接受新华社记者独家采访时介绍，目前我国房地产业存在5大问题，房地产发展混乱的局面亟待整治。
据杨重光介绍，中国的房地产在其发展过程中，特别是近几年出现了值得政府、学者和社会密切关注和认真对待的一些问题。其中5个方面的问题已经十分严重，必须尽快解决。
第一、房地产影响金融安全。主要表现为：房地产企业过多地依赖于银行贷款，从而增加了房地产投资的市场风险和银行的融资信用风险；个人住房消费信贷发展过快，缺乏还贷保障；土地储备贷款存在隐性风险。
第二、城市土地供应盲目和超量。据国土部门的不完全统计，国家批准规划近3000万亩，已经开发的仅占规划总面积的13.5％，近2600万亩土地处于闲置状态，房地产无效供给和有效需求的矛盾十分突出并有扩大的趋势。
第三、房地产炒作抬头。
第四、房地产对基础产业的压力加大。2003年，全世界的水泥产量15亿吨，我国水泥用量达8.2亿吨，这就相当于全世界55％的水泥都倒在神州大地上，我国人均消费水泥超过了半吨。房地产发展也加大对电力供应的压力，造成水供应的紧张。
第五、房地产发展偏离国情和实际需要。据有关方面的资料，中国至少有3000万个短缺住房的特困家庭急需住房，与此同时全国的空置房面积就多达1亿多平方米，而其中主要是高档的豪宅、别墅和公寓。
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