|
本报讯（记者柯鹏）华为、联想、电广传媒、创兴科技……一批批原来的“门外汉”正在大举进军房地产业。记者昨日获悉，作为国内环保业领头羊，福建龙净环保也宣布，其将与上海富诚企业合资共8000万元在本市设立新公司———上海龙富置业以从事房产开发。业内指出，尽管宏观调控让房地产业风雨飘摇，但却没有动摇“外行”大举淘金的决心－－房地产业远高于其他行业的利润水平让有实力者依旧“垂涎不已”。
近日，龙净环保一位负责人透露，该公司作为我国环保重点骨干企业，主营业务集中于电除尘器产品，但公司并不局限于此单一产业。公司先是在上海宝山设立了上海龙净房地产公司，又在一年前以7000万元受让了上海富诚企业拥有的上海昌安置业公司五成股权，而后者则是知名楼盘“长堤别墅”开发者。
“我们目前在全国很多地方都有房产项目，这是公司谋求新利润增长点的有力途径。”该人士表示。
无独有偶，大量的行外资本近期密集抢入房地产行业已经是不争的事实。先是关于华为要进军房地产业的说法不胫而走，有消息称华为在杭州有项目开发，还要接手三九的房产项目；而在华为之前，联想也抢先进入房地产业，其旗下地产公司取名融科置地。
“世界房地产行业的利润一般在5％，而尽管经历政策调控，目前国内房地产业的平均利润率仍在15％以上，异地开发的有些项目甚至超过30％。”中瑞市场研究公司专家表示，“也就是说，相比较其他一些夕阳产业，房地产业尽管开始渐渐远离暴利时代，但仍然极有掘金潜力———对业外实力者吸引力很大。”
专家视角
专家指出，行外企业的这股投资热潮不宜盲目跟风。毕竟随着市场化进程加快和宏观调控奏效，房地产业将逐渐走向集中，一些没有树立地产品牌的公司将很难生存；此外，随着地价居高不下和开发成本的节节攀升，从中获利也并非轻而易举；而且，外地公司进军上海多为开发商品房、高档写字楼等，其还面临着土地储备和建设周期等风险。
| 
