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商报讯（记者贺文）也许是一种巧合，地产业的两大论坛上周末在海南博鳌和北京同时举办而“撞车”。地产大腕和行业专家只能选择其一参加，于是出现了南北两大论坛在参加人员和论题上的大相径庭。
8月6日，为期两天的“2004中国国际房地产论坛”在北京举行；7日，“博鳌21世纪地产论坛”在蓝天碧水的海南博鳌拉开序幕。记者注意到，博鳌论坛由于声名显赫，今年已是
第四届，几乎吸引了中国地产界的代表人物倾巢出动，整个论坛成了开发商的讲坛。他们包括万科集团董事长王石、华远集团董事长任志强、ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹、首创集团董事长刘晓光、顺驰集团董事长孙宏斌、富力集团董事长李思廉和今典房产董事长张宝全等等。
相比之下，出席北京论坛的开发商多少有些中气不足，不仅到会的重量级开发商屈指可数，而且老总也大多是副职前来充数，如ＳＯＨＯ中国常务副总裁闫岩代替了潘石屹、首创集团副总裁周麟代替了刘晓光、富力集团副董事长吕劲代替了李思廉。不过，没有太多地产大腕捧场的北京论坛却因“地利”邀得不少政界要员、行业专家到会，包括国土资源部土地利用司司长束可欣、国家统计局总经济师姚景源、财政部科研所副所长苏明、国务院经济发展研究中心市场所所长陈淮、中国房地产协会会长杨慎等等，均是平时商业性论坛上难得一见的面孔。
博鳌论坛，尽管大腕云集，但他们却大多在“务虚”，没有“论”出多少实质的东西来，如潘石屹的“宏观调控下中小地产商的发展之路”、任志强的“中国现有土地政策对房地产市场的影响”、刘晓光的“地产并购时代来临”等等，均有些“假大空”之感，只是在前景上做些展望和预测。但北京论坛参与者都是真正的“操盘手”，论题就“务实”得多，如从操作层面出发的关于房地产按揭证券化、中介代理等方面的讲座，从大政方针方面关于2004年我国土地或财政政策的分析，都试图有针对性地为当下的房地产发展开出“药方”或指点迷津。Ｓ028新闻快评地产大腕何必“论道”
无论地产大腕们在诸多论坛上如何指点江山，普通消费者们真正关心的无非是哪里的房子自己买，哪个开发商的房子品质好点儿，哪个楼盘的物业管理纠纷少一些这样一类“大白话”似的问题。
就像前一段关于我国房价的大讨论，有正方、反方或持中间意见者，有开发商、行业专家、政府要员等不同角色身份，是涨是跌，纷纷攘攘，沸沸扬扬，就是没有定论，也注定不会有定论。
而普通消费者呢，在地产商们热火朝天争论之时，仍旧为了维权在网站论坛上、在各色房展会上、在声音能被更多人听见的地方表达着自己的不满；在某家园、某社区之间奔走，挑选适合自己的那一套房子。如此看来，地产大腕们还真应该少点“论道”，多点“务实”，把自己的项目做好，不用“论道”也能让大家尊敬起来。（贺文）Ｓ028
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