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调查结果显示，每3万人拥有一家商业网点的深圳，缺乏小型便利店和大型购物中心
本报讯记者田爱丽报道：记者从深圳零售商业行业协会获悉，根据中国零售业专家综合开发院刘鲁鱼博士的国内首个商业网点普查结果显示，深圳现有商业网点超过20万个，按普查基数1000万城市人口来推算,人均零售面积为1.02平方米，相当于每3万人就有一个零售网点，水平已接近发达国家。但深圳零售业目前的缺陷表现在“缺两头”，即缺乏小型便利
店和大型购物中心。
每3万人就有1个商业网点
在普查结果中，刘鲁鱼指出，深圳商业网点（含社会服务业）超过20万个，零售商业网点超过14万个，占商业网点总数的51%。其中，500平方米以上的网点为5000个；深圳50平方米以下的超市约占商业网点总数的77%；500平方米以上的超市只占2%,主要分布在住宅区内的底层裙楼，12%的商业网点是单独的商业建筑。而占商业网点总数1.3%的中大型网点的总面积占到深圳市零售业总面积的62.7%。
目前，深圳连锁零售网点共4130个，占零售网点总数的4%，连锁零售网点总面积达到193万平方米，占零售网点总面积的19.6%。经营面积在6000平方米以上的零售网点有294个，占零售网点总数的0.3%；面积在6000平方米的零售网点的总面积为521万平方米，约占零售网点总面积的52.8%。照此推算，深圳市每3万人就有1个商业网点。
商业网点亟须进行结构调整
业内专家指出，深圳目前零售业的缺陷表现在“缺两头”，就是缺乏小型便利店和大型购物中心。刘鲁鱼博士认为，地产与商业搅在一起的模式不利于深圳商业的可持续发展。商业与地产的关系以后应纳入整个城市规划，商业网点到底该不该建在住宅区内，应该建在什么地方，都应是未来规划面临的重点问题，专业的商业建筑应是规划重点。深圳面临的商业与地产的差异关系、工厂厂房改造商业服务区等都将成为今后规划研究的重点。“随着深圳城市化进程的加快，深圳未来应根据人口和城市结构的变化，对商业网点的布局做调整。”专家分析认为，深圳的商业网点迫切需要进行结构性调整。深圳从事餐饮的商业网点只占14%，批发网点占的比例也较低，只占3%，在未来商业调整中也应加以重视。
（金陵／编制）（来源：金羊网）
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