深圳商铺面积与人口是个什么比例？一人一平方米

　　【本报讯】（深圳商报记者吴素红实习生杨凡）深圳建市以来首次商业网点普查结果近日“出炉”。据调查，目前深圳商业网点超过20万个，人均拥有商业面积达到1.02平方米，接近美国等发达国家人均拥有商业面积的水平。

　　据介绍，深圳此次大规模对商业网点普查在全国也属首次，本次调查由综合开发研究院（深圳）负责。

　　网点数量超过20万

　　昨天公布的数据主要是深圳罗湖、福田、南山、龙岗、宝安5个区的统计数据，盐田区由于商业总量太小，商业网点数量约为2700个，因此没有将该区的数据纳入总体分析中。

　　调查显示，目前深圳共有商业网点超过20万个，其中零售网点达到102122个，占总数的51％。根据对“深圳商业网点分布的建筑类型”的调查，有58％的商业网点是开在住宅底层，还有2％的商业网点是由工厂改造转变而来的，而只有12％开设在专用商业建筑里。

　　为此，综合研究院刘鲁鱼博士指出，目前深圳缺少专用商业建筑，大部分都是由发展商开发，再吸引商家进驻。这样往往不能够合理地进行商业规划，从而造成商业资源分布不合理。他指出，开发专用的商业建筑才是符合商业可持续发展的一个方向。

　　3万人拥有一个大型商场

　　据调查，按照深圳拥有1000万人口数量来计算，深圳人均拥有商业面积的比例达到1.02平方米，接近美国等发达国家水平。其中，人均拥有商业面积最高福田区达到1.55平方米／人，最少的则为宝安区，为0.73平方米／人。

　　近年来迅猛发展的深圳连锁业也在此次调查中得到体现。根据调查得知，目前深圳连锁企业达到4103个，6000平方米以上商场达到294个。其中，面积以500平方米以上为主的中大型网点，总面积占全市零售总面积的62.7％。也就是说，在深圳约3万人就拥有一个大型商场。

　　深圳商业“两头”缺乏

　　据调查，在“深圳零售网点的业态分布”上，专业店所占比例最高，达到60％，其次是食杂店，为23.2％，便利店为11.5％，而超市为0.2％。

　　不过，本次调查也体现出深圳商业发展“两头”缺乏的商业特点。包括商业业态中最大规模的购物中心和业态中属于小规模的便利店在深圳都非常缺乏。据刘鲁鱼介绍，目前在深圳真正意义上的大型购物中心还没有出现，而服务社区的便利店数量缺少，全市仅有10822个，而且大部分不属于连锁经营的类型。

　　深圳人均拥有商业面积居全国前列。廖万育摄

　　作者:深圳商报记者吴素红实习生杨凡