第6城市群动态

　　上海投资写字楼300万内供求旺最新的写字楼市场分析报告显示，今年第二季度，上海写字楼市场保持供求两旺的局面，承买客户比例高达29%，承租客户比例达到34%。其中租赁的主要区域集中在长宁、徐汇、黄浦、浦东、卢湾、静安等中心城区。

　　作为商用房产的主流产品，写字楼正日益受到投资者的追捧。根据相关统计数据，约70%的客户把投资预算集中在100万至500万元之间，而3000万元以上的投资者明显减少，只有 4%。

　　与此同时，对于甲级、乙级写字楼的需求在不断增加，随着大型跨国企业越来越多地涌入上海，面积在100—300平方米的中小面积写字楼需求比例一路上升，目前已经达到50%以上。

　　COLINDYER任仲量联行行政总裁仲量联行董事会（纽约证券交易所上市代号：JLL）近日宣布，现年51岁的ColinDyer将于9月7日起正式担任仲量联行主席、行政总裁兼董事会成员，对现任董事会主席StuartL.Scott负责。

　　Dyer现任WorldWideRetailExchange行政总裁，该所由40名世界知名的零售商及制造商持有，为专营互联网业务的大型国际交易组织。在此之前，Dyer曾任跨国成衣及纺织公司CourtauldsTextilesplc的行政总裁。

　　仲量联行为国际知名的房地产服务及投资管理公司，业务遍及全球逾100个市场。仲量联行从本地、区域以至全球的层面，为业主、租户及投资者提供广泛完善的综合服务。仲量联行亦为物业管理及企业设施管理业之翘楚，管理物业分布世界各地，涉及面积约6700万平方米。

　　苏州别墅维修基金缴交下调1％记者日前从苏州市房管局获悉，8月1日起，商品房共用部位共用设施维修基金缴付标准将有所调整，由原来统一按购房款2％缴交改为按照住宅品种适当浮动。

　　根据新政策，纯独立式、联排别墅，购房人只需按购房款的1％缴交维修基金；普通多层住宅仍按原标准购房款的2％缴交；高层、小高层商品房或设有电梯的多层商品房（写字楼、酒店式公寓等），按购房款的3％缴交维修基金。

　　据了解，由于别墅类商品房共用部位少，共用设施维修范围也明显小于普通住宅，所以下调1个百分点。而高层等有电梯的住宅是新近出现的新品种，物业需考虑到电梯在使用10到15年后进行的一轮更换，所以缴交比例要高一点。

　　杭州土地登记新办法8月起实施新《杭州市土地登记办法》将于2004年8月1日起正式实施，1994年12月17日发布的旧办法同时废止。

　　新《办法》共有45条，主要对土地适用范围和登记机关、土地登记的基本程序、农村宅基地和地下空间登记发证、土地登记的监督管理和法律责任等方面作出了新的明确规定。

　　在土地登记的基本环节和步骤方面，新办法适当删减了土地初始登记、立卷归档等部分规定，增加了土地登记公告等程序。依法取得土地使用权的地下空间土地登记也有了新的规定，单位和个人应当在批准使用或支付土地使用权出让金等有偿使用费之日起30日内，向所在地的国土主管部门申请办理土地登记。

　　《国际金融报》 (2004年08月02日 第十版)