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商报讯 （实习记者贺文）顺驰北京集团公司总经理陶琴昨天向记者透露，北京顺驰计划下半年再拿两个项目，开发面积预计超过40万平方米，而地块的取得如同去年底拿下“大兴1号地”一样，采取竞标方式。然而，顺驰如何筹措如此多的资金再度收购地块却令人怀疑。
目前，北京顺驰旗下已有三个项目：去年10月开盘的“林溪”、今年6月开盘的“领海
”和9月即将开盘的“蓝调国际”。据陶琴介绍，两个新项目分别位于朝阳和通州，仍将通过土地储备中心的“招标”拿地。如果下半年的开发计划成功，北京顺驰明年将有5个项目同时运作。陶琴表示，目前顺驰项目“运转非常正常”。与此同时，业界关于其资金链紧张的议论却不绝于耳。
据了解，北京顺驰的资金主要来源于销售回款和合作伙伴的钱。陶琴称，顺驰集团现有项目已从与房地产信托基金的合作中受益，但她没有透露“受益”的具体情况。至于销售回款，陶琴称，北京顺驰目前在售项目有“林溪”和“领海”，“林溪”每月平均回款额是四五千万元；“领海”开盘后一直保持良好的销售态势，热销近400套，7月份销售回款近亿元。
但记者从业内获悉的情况却截然相反，顺驰项目“销售情况不太好”是普遍观点。有业内人士认为，顺驰的资金链问题直接影响了北京顺驰项目的销售。统计资料显示，“林溪”从开始销售至今年7月13日，登记售出面积仅占可售部分的1／3，销售总额约合1．3亿元。如果“领海”的销售回款按照顺驰方面的说法以2亿元计算，那么现在回款总额大概是3．3亿元。顺驰创始人孙宏斌在7月中旬做客新浪时曾说，“领海”项目截止到开盘，公司方面投入的资金总量是2．7亿的地款，再加上工程款总共3亿多。也就是说，北京顺驰现售两个项目的销售款才够启动“领海”一个项目。
据了解，北京顺驰第三个项目、总建筑面积25万平方米的“蓝调国际”计划在9月中旬开盘，首期项目的建筑面积是7万多平方米。目前，该项目的广告攻势已经显现。另外，“领海”在八九月份也将进行第二轮广告宣传。巨额广告投放加上重新拿地所需的巨额资金，顺驰从何而来，目前还是个谜。Ｓ028
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