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时下，在京城楼市中除了城中心黄金地段和郊区低价格的二手房备受消费者关注外，公园周边二手房的崛起已成为市场中的又一大亮点。有关研究数据表明，公园周边的二手房交易价格在维持高位的同时，交易量也在逐月递增。
据“链家”调查数据显示，由于占有得天独厚的自然条件，目前公园周边的二手房交易价格和出租租金都呈现持续走高的态势，投资回报率已普遍达到7％—8
％之间，受市场波动的影响较小。在交易价格上，东面的朝阳公园、日坛公园、地坛公园、龙潭公园、红领巾公园等周边的二手房均价基本都维持在5500—6000元／平方米左右；西面的紫竹院公园、玉渊潭公园、玲珑公园、动物园等周边的二手房交易均价也维持在5800—7000元／平方米左右，高一些的突破7000元／平方米。在租赁市场上，公园周边的二手房租价也居高不下，例如：在朝阳公园、紫竹院公园、地坛公园周边，一居月租金维持在1600—1800元左右，两居为2000元左右，三居在2200—2400元左右。
根据“链家”最近的一项消费者问卷调查：在二手房的需求者中，希望在公园周边购买的占37％；而在公园周边购买二手房的客户中，年收入在6万元以上的占50％。调查还显示，购买公园周边二手房的客户在买房时，主要考虑因素为小区绿化和空气质量的占到了26％。这一信息再次证明了环境优越是公园周边二手房最具吸引力的优势，同时也折射出当前购买二手房人群对居住质量需求的新变化。
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