格兰仕中山圈地虎头蛇尾？

　　去年12月19日，格兰仕中山空调基地奠基典礼在中山市黄圃镇隆重举行，“价格屠夫”格兰仕宣布将分批投资20亿元在“圈占”的3000亩地上打造产能预计达到1200万台的世界最大的空调生产基地。

　　8个月的时间过去了，格兰仕营销副总俞尧昌在接受本报记者采访时声称，“中山基地一期工程已基本封顶，不信你可以自己去看。”但当记者赶往黄圃镇时，却发现实际情况与 俞所说的有很大不同。

　　建设速度越来越慢

　　记者在现场看到，这个原计划今年6月完工、首期具备300万台的产能、占地600多亩的空调生产基地至今只有2万平方米的厂房接近“封顶”，而其它5间厂房还处在“打桩”阶段。工地上一间“士多店”的老板告诉记者，“今年年底也不一定能够竣工，而且最近的建筑速度也越来越慢了。”工地上还在工作的工人也对竣工的日期表示一无所知。

　　记者带着疑问拨通了俞尧昌的电话，他表示：“格兰仕中山空调基地现在正处于紧张的施工过程中，目前的确遇到了一些问题，主要是基地用电的问题，本来想将位于105国道这边的电缆移到中山黄圃，却遇到了很大的麻烦。”

　　而黄圃镇经贸办主任段亚平给记者的答案则完全不同。他告诉记者，“黄圃引进格兰仕来建厂的计划本来属于优质项目，但是今年5月以来却遭遇国家宏观调控的影响，土地使用政策日趋严格，这使格兰仕的项目受到了一定影响，而其它的招商项目也被迫停止。”后来一位当地国土资源分局的人告诉记者，“主要是去年签约时，约定是分三批一共3000亩地，而首期只有600多亩。在国家宏观调控收紧后，其余两期的土地可能需要中山市国土部门重新审批。而当时土地转让价格也比较低，这可能在再次审批时会遇到麻烦。这应该是格兰仕不愿意看到的，其一期工程的进度也受到了明显影响。”

　　村里不少人失业了

　　但是格兰仕方面却对这种说法不以为然，俞尧昌告诉记者，“3000亩地是‘白纸黑字’，我们已经有了50年的使用权，无须再次审批，年底中山首期一定会竣工。”

　　据了解，在去年与格兰仕签约后，黄圃镇一口气圈了6000多亩地。但现在除了正在兴建的格兰仕一期600多亩和创志钢铁一期工程的150多亩外，其余5000多亩都由于招商工作的停滞而闲置起来。

　　段亚平很无奈地告诉记者，“我们现在只有一方面等待国家政策的改变，一方面对现有的产业进行优化调整，出现这样的情况我们也没有办法。”但当记者问讯是否会让农民在荒芜的土地“复耕”时，他却告诉记者，“我们现在最大的优势仍然是土地，其它乡镇除了基本农田保护区之外，其它的用地指标基本已经用完，而我们现在除了还有6万亩良田外，还有多余的用地指标。”

　　还要量力而行

　　据了解，格兰仕进军空调的举动就是将其在微波炉领域的成功移植到空调领域，靠大规模的OEM来赚取加工组装费用。而随着其加工出口规模的扩大，原来在总部顺德容桂镇的250万台产能的空调基地已经逐渐不能满足其订单需要。俞尧昌在接受本报记者采访时也表示，“在即将过去的这个制冷年度，格兰仕空调完成了250多万套，90％以上出口，现在的空调基地是不够用了。”

　　选择土地成本较低的地方进行转移成了格兰仕必须作出的选择。据俞尧昌介绍，“格兰仕有35亿元的授信额度，但目前仅使用了1亿多元的银行贷款，资产负债率只有10％，我们的投资强调量力而行并讲求效益。”

　　有业内人士指出，格兰仕在国内市场拓展缓慢，而利润微薄的OEM出口也受到美的、志高等的激烈竞争，而且微波炉和空调的利润趋低。在这样的情况下，格兰仕圈地3000亩却消化不良，对黄圃镇的经济影响也颇大，而实际上其中山一期工程的300万台产能已绰绰有余。

　　本报记者　郎朗实习生　刘昊（来源：南方日报）