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本报讯（记者柯鹏）住宅投资降温，商铺投资在今夏却没有回落的迹象。记者昨日从上海市房地产交易中心获悉，号称“上海商住第一街”的长寿路一商铺近日开盘，当天日成交金额超过1.52亿元，这个数字创造了今年以来上海商铺市场日成交额的最高记录。
据悉，此名为半岛休闲广场的大型商铺是1996年由于开发商资金链断裂而长期烂尾的“长乐大厦”改建而成，新开发商接盘后将其更名为“沙田大厦”，分办公楼、公寓、商铺
三大部分开发。
“在开盘前两天，售楼处门口就开始有人排队了。”记者昨日来到售楼处，附近一位居民告诉记者。而昨日由于二期还未开售，比起开盘当天场面“降温”许多，但记者还是遇见了一些咨询者。一位商铺投资者刘女士告诉记者，“长寿路沿线房价已经高到每平方米1.2万，这个烂尾楼改造项目的五楼商铺每平方米则是1.5万，我认为性价比还是较高的。”
业内指出，除了性价比因素，商铺市场去年至今的供应紧缺态势是某些地段较好商铺卖得“热火”的主因。
上海商会副会长唐豪则特别指出，由于地铁等现代交通与长寿路无缘，在相对隔绝外区介入长寿路商业消费的同时，却也沉淀了此地段区域商业消费的巨大商机。
86％商铺投资主体为个人
本报讯（记者柯鹏）根据VNU亚洲展览集团旗下的专业市场调查公司对本月沪上商铺及办公楼投资情况的调研分析，购买这两类非住宅物业的人群中，商铺的购买者占了大部———累计有73％的投资人将在未来12个月内进行商铺投资，远远高于写字楼———这其中高达86％的商铺投资则属于个人投资。中原物业总经理谭百强先生表示，“个人投资者经济实力有限致使他们偏好较小的商铺投资而不是写字楼。”
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