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车商称房产证地址须是购车者户口所在地
晨报记者 林劲榆
拿不出房产证的购车者将被挡在汽车贷款的门外。昨天，上海一汽车销售公司负责人向记者透露，即使不办零首付，现在贷款买车者仍然必须提交房产证及其复印件，这一规
定把“居无定所”的本地消费者拦在车贷的门外，从而控制银行的贷款风险。
上海多家汽车销售公司昨天均向记者表示，现在办理车贷必须提交的材料包括身份证、户口本、房产证、以及税单，其中提交房产证是最近新增的项目，而银行对税单的检查已经非常严格。由于很多银行停止办理抵押贷款，曾经流行的“零首付”买车也开始偃旗息鼓。
车商朱先生向记者表示，银行这次要求的房产证与抵押贷款时对房产证的要求不同，房产证上可以没有购车者的名字，但必须是购车者的户口所在地。这一措施是为了防止“居无定所”的消费者购车，这类消费者在银行看来是本地客户中贷款风险较高的。
昨天，记者就此事向相关银行求证时，一些股份制银行透露，车贷业务已经严重萎缩，一些银行只向其贵宾级的客户提供贷款。在银行业内有三个贷款购车条件现在是比较普遍的：第一，办车贷需有房地产作抵押；第二，非沪牌照不受理；第三，不办理营运类车辆贷款。据业内人士分析，经过这三重条件筛选，只有拥有房产的上海消费者可以在少数银行获得车贷。
根据汽车行业以往的惯例，买车贷款只需提供身份证和户口本，车辆本身为贷款进行抵押，只有当消费者需要办理零首付时，才需要用房产证抵押。实际上，这是两笔贷款，首先用房产证办抵押贷款获得首付，然后再用车本身办按揭贷款。
一汽车业内人士向记者表示，银行对于贷款者要求越来越高源于车价的走低，由于今年很多主流车的价格已经同比下降了10%多，使得很多刚刚贷款买车的消费者感到不合算，也使银行感觉到车贷中存在的“逃贷”风险，而房产证的提交正好可以使银行锁定有固定居所的消费者。
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