特区政府停止出售土地地产业人士看好香港楼市_滚动新闻_财经纵横

特区政府停止出售土地地产业人士看好香港楼市

http://finance.sina.com.cn 2004年07月26日 08:00 新华网

香港的房地产分析师认为，内地居民赴港“个人游”和《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（ＣＥＰＡ）带动香港经济向上，加之去年特区政府停止出售土地，供应减少，因此明后年香港楼市可以看好。

中原测量师行联席董事张竞达说，“个人游”为香港零售业带来强劲的增长动力，带动了整体经济，而ＣＥＰＡ的落实和“9＋2”泛珠三角区域经济合作的启

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动，更会给香港经济带来正面影响。“香港楼市价格会在今年上半年的基础上稳步上升，”他说。

上半年香港房地产价格平均涨幅达到10％至15％。中原测量师行的黎坚辉预计，下半年香港楼价仍将有8％的升幅，明年可达10％至15％。他说，今年上半年，香港一手市场非常活跃，成交了1.5万宗。按照现在库存和落成楼宇的数据推算，在2007年会出现供不应求的状况，房价必然会上升。

商铺和写字楼方面，业内人士也表示了乐观。第一太平戴维斯董事总经理李伟文表示，甲级写字楼的租金和价格在明年上半年估计会上升25％至30％。

业内人士认为，今年特区政府两次卖地成绩理想，竞投活跃，充分说明房地产商对后市的信心。相信随着楼市表现活跃，价格稳步上升，困扰香港居民的“负资产”问题将可以大大改善。

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