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记者丁利民
晨报讯连续多日处于高温蒸烤之际，沪上的部分房产中介却深感阵阵寒意：有些中介经营惨淡关门了事，有些则因租约在身而不得不投靠大的品牌中介。种种迹象表明，申城房产中介行业整合的大幕似已拉开。
近一个月来，在上海的一些房产中介密集区域，记者经常发现有中介关门歇业的现象。“我们旁边一家店已经一个月没有开门了。”回想起去年客户盈门的光景，闸北区大宁绿地附近的某房产中介业务员颇为感叹。这家门店在该地区规模并不小，但现在也已陷入了惨淡经营，鲜有客户问津。
上海中原物业代理有限公司负责人告诉记者，一些依托期房房源而形成的中介一条街上，激烈的竞争导致不少中介陆续关门。
一些租约未到期的房产中介则无法“洒脱”地关门了事，因为关门歇业仍要支付高额的商铺租金，因此，积极寻找大的品牌中介，将门店连同租约一起转手，成为他们减少损失、稳妥抽身的选择。汉宇地产市场部负责人透露，近期不少小中介主动抛来“绣球”，有意将门店连同租约转让，短期内他们就接触了10多家。“我们最近收购了好几家小规模的房产中介，这周又将有一家新店开出。”
也有部分中小房产中介公司开始寻求加盟连锁，希望借助连锁品牌的效应，尽量挽回业务量下滑的颓势。
一位市场研究人士认为，夏季本就是房产中介的传统淡季，加上一系列政策调控的实施，市场观望气氛浓厚，沪上万余家房产中介将面临严峻的考验。而据有关人士透露，市工商局、市房地局等部门正在加紧制订上海房产中介保证金制度的具体实施方法。保证金制度一旦推出，将抬高中介经营的门槛，不少小中介将难逃出局命运。
业内专家分析认为，今年将是上海中介行业的整合年。房产中介行业将由鱼龙混杂的竞争走向品牌中介之间的竞争，经过残酷的市场淘汰之后，中介数量将大大减少，而品牌集中度则进一步提高。
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