西塘数十亿项目发轫在即

　　本报记者 钱政宜 实习生 范俊

　　“7月30日，我们上报到‘2004嘉兴重大项目上海推介会’上的项目只是西塘一系列开发项目中的一部分，还有很多的大项目都在规划和筹备之中，光西塘东线的开发项目就涉及至少2亿美元呢！”7月22日下午，浙江西塘旅游文化发展有限公司总经理刘海明在他的办公室里这样告诉记者。

　　在嘉兴市全力做大第三产业的大背景下，西塘古镇无疑就成为了嘉兴第三产业中旅游经济的一个重要龙头。西塘古镇只有1.01平方公里，却激活了整个西塘镇的经济，也为嘉兴整个旅游经济的腾飞开了个好头。

　　西塘古镇保护先行

　　刘海明告诉记者，西塘古镇有着悠久的历史，可追溯到五六千年前的马家浜文化，是古吴越的相争之地，长期以来是杭嘉湖平原的商业重镇，清代后期形成现在的格局。

　　西塘古镇位于长江三角洲太湖流域的湖积平原的水网地区。在古镇区1.01平方公里范围内，水面面积达到0.18平方公里，占17.8%。以水环境为主题的自然景观资源形成了西塘古镇独特的江南水乡风貌，自古就有桥多、弄多、廊棚多的特色。西塘古镇至今保留着25万平方米的传统建筑群，其规模之大和保存之完好是国内外少有的，如此众多的传统建筑群被纵横的河流分成6块，又被众多的桥梁连成一体。而一家一户之间的狭窄通道又自然地形成了古镇“弄多”的特色。全镇现有古弄122条，超出百米的有5条，其中尤以石皮弄、迷弄等最为著名。此外，独具风韵的千米长廊更是一绝。

　　素有“吴根越角”之称的西塘一直是吴越文化的融合荟萃之地，形成了西塘独特的文化氛围。清代中期徽商东进，在浙江形成了全镇的徽派文化与当地传统审美倾向融合的民族建筑风格。古镇区的建筑布局和风格则是中国传统的“天人合一”思想和经济的完美结合：布局随意精练，造型轻巧简洁，色彩淡雅宜人，轮廓柔和优美，在经济因素作用下，建筑尽显占据沿河沿街，并形成了“前店后宅”、“下店上宅”、“前店后坊”的集商业、居住、生产为一体建筑形式。

　　值得注意的是，现在的西塘古镇内仍然居住着3000户居民，他们还保留着日出而作、日落而息的作息方式，传统江南水乡文化渗透在古镇居民每天的生活里。应该说，西塘很好地保留着传统的历史风貌和居民的生活方式，这也是吸引众多国内外游客的重要原因。

　　7月22日的傍晚，天气非常闷热，住在“钱塘人家”边长廊下的一个男子被烈日煎熬了一天后，“嘭”地一声就跳到河里，泡在水里凉快凉快。看到这一幕，外国游客非常兴奋，纷纷拿出手中的照相机和摄像机，赶快记录下这一刻。一位外国游客表示，这样的情景非常自然，非常有韵味。

　　事实上，西塘古镇不仅吸引着众多游客，同时也吸引了众多国际国内大资金的关注。但刘海明表示，西塘古镇保护区动不得，必须保护先行。

　　他表示，多年来，嘉善县及西塘镇始终围绕着“合理规划、全力保护、挖掘历史、注重文化、保护传统、有序开发、形成特色”的工作思路，力争使西塘古镇成为一个集人文、历史、自然资源为一体的具有古老建筑、水乡风韵、生活情趣，同时又体现历史地域性和传统民族特色的江南水乡古镇。在古镇区的保护中他们做了大量的努力。

　　近年来，嘉善县及西塘镇坚持“保护为主，抢救第一”的方针，加大投入力度，先后投资近亿元用于开展保护古镇风貌和改善古镇内3000户居民生活质量的环境综合治理工作。去年12月，西塘古镇被联合国教科文组织授予“遗产保护杰出成就奖”。

　　西塘古镇吸引众多大资金

　　刘海明拿出了一块大黑板，上面标示出了整个西塘古镇的开发设想。从这张大地图上，我们一览无遗地看到了西塘古镇的未来开发规划。

　　谈到古镇在“2004嘉兴重大项目上海推介会”上的项目，刘海明表示，这只是西塘一系列开发项目中的一部分，还有很多的大项目都在规划和筹备之中。其中，整个古镇区是不动的，他们在外围建立了缓冲区以更好地保护古镇风貌。现在的规划涉及古镇缓冲区西线入口处、古镇缓冲区内以及古镇缓冲区东线三处。

　　刘海明透露，东线的一片土地吸引了众多大资金。甚至连西塘方面还没制定出关于开发东线的规划时，证大集团就已经制定了开发这一地区的可行性方案。潜在投资方的积极举动，让浙江西塘旅游文化发展有限公司又惊又喜。据他们所知，整个开发将涉及到至少2亿美元的资金。这无疑具有很大的诱惑力。

　　但是，他也表示，由于土地的使用要按照正常的手续，这些土地经上报后很可能作为商业用地进行公开招标，到时候有着巨大热情的证大集团也不一定能够有把握拿下这些土地。因此，目前证大集团牢牢攥住这份开发计划，在一旁虎视眈眈。

　　在古镇缓冲区西线入口处，浙江西塘旅游文化发展有限公司已经作了相应的规划。浙江西塘旅游文化发展有限公司常务副经理陆勇伟表示，西线入口处的规划是未来整个西塘的形象窗口。

　　他介绍说，在这一地区，西塘古镇旅游区的很多配套将开始建设。在这里，一个陆路入口和一个水路码头将建立起来。同时，他们将按照古建筑的风格，建造一系列仿古建筑，未来它们将起到购物、美食、娱乐、艺术、休闲、会晤的功能。这些建筑按一层楼来算，也有接近3万平方米的面积。目前，这部分一期项目已经完成了部分土地的征迁工作，准备在今年8月动工。

　　陆勇伟指出，在入口处的西侧，他们准备建立一片宾馆区，大力发展宾馆业。其中，有一家美国公司早就看上了这片古镇区接口处的宝地，欲修建五星级宾馆。目前，美国公司方面已经完成了市场可行性报告，预计投资2亿—3亿人民币。他透露，当初与这家美国公司的协议很早就已签订，开发的项目还包括古镇缓冲区东线远端的一处高尔夫球场，只是现在高尔夫球场去年就因为政策不允许而取消了。现在，协议只包括酒店项目了。

　　而入口处东侧，他们则准备瞄准上海高收入人群，依托古镇秀美景色和人文风韵发展房地产业，吸引各地投资人群。

　　刘海明告诉记者，除了外围假日宾馆的东侧有一片11亩的土地将在7月23日进行公开招标外，入口处及缓冲区内的一些项目将在7月30日的推介会上推出，社会资本将有机会参与其中。

　　此外，与东线开发相配套的76亩商住区的土地开发也将在年底前推出。并且，刘海明提到，在紧挨古镇四贤祠的缓冲区处有一片7—8亩的土地，原来是一些规模很小的铸件厂和酿造厂，由于存在污染，已迁出。现在，这片土地将用于建设宾馆。

　　西塘镇注重第三产业发展

　　据介绍，西塘镇非常注重加快第三产业的发展。早在2003年7月1日，西塘镇委员会和西塘镇人民政府就出台了《关于加快发展第三产业的若干意见》。西塘镇领导认识到，加快发展第三产业，是实现西塘镇产业结构优化等级、加快建设更高水平小康社会、率先基本实现现代化的必然要求。

　　翻开手中的这份文件，记者看到该文件指出，西塘镇的第三产业要充分发挥古镇旅游的核心动力作用，逐步把西塘镇建设成上海白领及国际富豪的人居环境一流的第二居住地，古镇旅游的目的地，区域性特色餐饮、娱乐、休闲的首选地，成为省际边境的“特色服务业基地”。按照建设“江南名镇”的总体要求和“旅游重镇、经济强镇、文化名镇”的发展目标，以经营古镇为基本理念，以“跳出旅游办旅游”为指导思想，以古镇保护为核心，以加速形成与上海等大都市相呼应的“特色服务业基地”为重点，加大特色专业市场建设力度，加快特色服务业的发展步伐，努力构筑具有江南水乡文化特色的古镇特色服务业新格局。以古镇旅游这个特色行业推动整个第三产业健康、有序发展。

　　刘海明介绍说，西塘镇第三产业发展的主要目标是，在2003—2005年间，第三产业增加值年均递增28%以上，占GDP的比重均提高2.5个百分点；到2005年末，第三产业增加值占GDP的比重达到26.5%。到2005年末，第三产业从业人员总量突破1.3万人。

　　他表示，该文件指出，要加强对古镇西塘品牌进行策划和整体包装，加强古镇宣传促销，积极开拓旅游市场。每年都要确保一定的资金用于古镇旅游形象、旅游精品的宣传促销，进一步提高古镇西塘的知名度。同时，坚持古镇保护与产业延伸相结合，以建设特色服务业基地为目标，完善“吃、住、行、游、购、娱”的旅游休闲服务体系。

　　此外，文件强调，还要加大招商力度，切实做好重点项目建设。要积极引进各类投资开发商前来西塘投资兴业，积极鼓励私人资本、境外资本参与古镇旅游开发及城镇建设，围绕旅游业六大产业要素，抓好“三线”及其相关项目的招商引资工作，要在“产业招商”、“固定项目招商”上有所突破。

　　《国际金融报》 (2004年07月26日 第十一版)