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本报讯（记者耿彩琴）在京买房置业的外籍人士在逐步增加，在中资银行收紧房贷的情况下，外资银行却在京城房贷市场上活跃起来。记者昨天从东亚银行等几家外资银行了解到，CBD地区、东城区、顺义区部分楼盘的外币按揭贷款占全部按揭贷款的40％到50％以上。而一些高档公寓、写字楼、别墅外销比例最高达到60％以上。
据东亚银行北京分行诸晓路介绍，外籍人士买房置业多集中在CBD地区、东城区的一些
高档公寓、写字楼，以及顺义区的一些高档别墅。该行自去年开始做房贷业务到现在，房贷已经达到5．6亿港元。而该行一位负责人此前对媒体透露：今年该行消费贷款预计将比去年增长1倍。
高档公寓、写字楼和别墅，现在已被多数中资银行列入限制贷款的行列，但这些项目恰恰成了外资银行目前房贷业务的主要项目。在利率、比例和期限上，外资银行都比中资银行开出更优惠的条件，中资银行目前的贷款5年期以上利率在5％左右，贷款比例和期限大多是做5成10年，而外资银行的利率在3％左右，最多能做到8成30年。
而有越来越多的房地产开发商开始和外资银行合作。上个月，北京怡禾房地产公司就分别与东亚银行和永亨银行签订了提供外币贷款的协议。同时，为了获得房地产项目，外资银行也开始主动“推销”楼宇按揭贷款业务。
楼宇销售外币按揭的比例增加，其直接市场反应就是北京高档楼盘外销比例的增加：建外SOHO媒体总监许洋接受记者采访时说，建外SOHO70％以上的房子卖给了“两外”人士：京外人士和外籍人士，其中外籍人士比例为20％以上。望京地区宝星园的销售人员说，超过40％的房子外销，购买者以韩国人居多。而棕榈泉国际公寓负责人曾伟对记者说，他们公寓外销的比例已经超过了60％。
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