京基引发华强圈新革命

　　中国最大酒店式社区进驻

　　京基引发华强圈新革命

　　【本报讯】（深圳商报记者董超文实习生张霞）华强商圈正悄悄进行一场革命。在滨河路与华强路交汇处，占地2.6万平方米、总建筑面积21万平米的御景华城，一座中国最大的 酒店式社区正在崛起。这座全深圳独一无二的首席精装修社区，对于华强圈的改造和深圳商业格局的意义，无疑将会是历史性的。

　　创业置业的黄金地段

　　80多万平方米的商业面积、12万的从业人员，华强圈已成为深圳商业的代名词。自从1994年7月华强路上的首家百货商场——万佳百货开业后，华强圈现在已密密麻麻地聚集了20家左右的大型商场、2000多间各类门店铺位。这里汇集了电子、电器、通信、珠宝、钟表配套、服装、百货、金融、银行证券、保险、房地产、酒楼、宾馆、休闲娱乐等几十个行业，日客流量高达80余万人次，年营业额50亿元。如今的华强圈，已经与北京的王府井、上海的南京路齐名，成为名符其实的“深圳第一街”。

　　2003年初，为了解决片区的交通和治安和问题，福田区投资180多万元，加强华强圈的治安管理。同时，华强圈交通环境整治也全面启动，清拆违法建筑，打通小区道路微循环。记者近日还获悉，华强圈二期改造即将全面启动。福田区经贸局有关人士表示，在2005年之前，华强圈将要形成8大专业街区和9条特色街的布局。有关部门将根据街区所在的地理位置、现状及背景，在街区中依不同的特色建立风情酒吧街、欧洲风情商业街、运动产品等9条特色街。一个预期投资合计人民币2753万元、占地面积15000平方米的“风情酒吧一条街”，将在深圳繁华的商业区华强圈出现。

　　一系列的大动作，使华强圈如一块巨大的磁铁，吸引来更多商家的进驻。华强圈正成为种类齐全、名店云集、批零兼营的多功能商业旗舰和深圳的标志性商圈。在世人的眼中，华强圈的人气和商业前景，始终如朝阳正在不断上升，成为创业和置业的黄金地段。

　　高品质白领住宅十分稀缺

　　然而，华强圈在商业繁华的背后，其人居状况却亟待改善和升级换代。在日流量近80万、从业人员12万的商业旺圈里，与华强圈共欣共荣的住宅十分稀缺，几乎成为该地区投资置业的一块真空领域。

　　据了解，在华强圈上班工作的年轻精英，大部分人并不居住华强圈，每天忙忙碌碌从四面八方赶来上班。而少数居住在里面的年轻人，有相当部分人只能蜗居在拥挤不堪通风采光不畅的单体楼或者老旧社区里。

　　但是，商铺业主、高科技从业人员无一不希望在附近寻一处栖身之所，而早先入主华强路的住宅业主坐收租金之高则足以让任何人眼馋。

　　另一方面，华强圈也是体验深圳时尚生活的都市天堂，是一块兼具浪漫和品质的宜居宜住的成熟片区，对渴望生活在这里的白领们有着极大的吸引力。华强圈拥有成熟的生活环境，享有品类完善的市政配套设施，还有风味各异的餐馆、酒楼任由品尝。情调各异的茶馆、咖啡馆、酒吧能满足不同品味人士需要。在华强圈，购物有万佳、茂业百货、百佳超市、铜锣湾广场、女人世界、群星购物广场等大把去处，可以说，华强圈充分体现了国际都市与外界联络的紧密程度，集时尚、浪漫、品味、实惠于一身，为人们提供了都市时尚生活的一揽子解决方案，凝聚了这座新兴城市应有的生活气息，当然也呼唤着适宜白领居住投资的高品质住宅社区。

　　社会责任成就经典社区

　　改善华强商圈的人居环境，营造高品质的白领人士成熟社区，既体现了一种社会责任，也占据了无与伦比的有利商机。

　　京基集团正值十年华诞之际，倾力推出华强南巅峰印象之作———御景华城，既是抢先占据了华强商圈市场制高点的有利商机，更是为华强圈商圈的改造奉献了自己的一份社会责任。

　　10年来，京基集团一直以责任和创新为己任。就在不久之前，京基集团作为国内房地产惟一品牌企业成为博鳌亚洲论坛的金牌赞助商，该集团董事长陈华也受到邀请作为此次高层次论坛的特邀嘉宾，让中外政要和企业家领略了中国房地产企业的风采。经过十年的飞速发展，京基集团现已跃升深圳地产综合排名前列，其不断创新的企业理念铸就了骄人的市场业绩，堪称深圳地产界的一个奇迹。

　　正是在高度的社会责任和敏锐的市场眼光之下，2004年，京基集团挥师进军华强圈，在华强圈打造21万平米大型精品社区，在城市中心为白领精英建造一座惟美之都———御景华城。

　　作为华强商圈首席皇家酒店式经典社区，御景华城总建筑面积21万平米，住宅18.7万平米，拥有2万平米商业配套，是深圳最大的带装修精品小户豪宅社区，迄今为止无人能及，堪称航母社区。

　　御景华城以时尚的户型为主，作为新一代中小户型的典范，御景华城将小户型的使用功能提升到了一个全新的高度，充分体现着以人为本、舒适生活的设计理念。御景华城主力户型27~82平米，其中单房27~35平米，一房一厅33~51平米，二房一厅45~51平米，二房二厅56~73平米，三房二厅79~82平米。在户型设计上，户户方正，空间紧凑实用，布局合理，每户赠送超大观景凸窗，部分单位设有落地大窗，北眺一城繁华，南阅半壁江山，霓虹闪烁间，青山翠岭中，心情自然舒畅。阅尽繁华美景，享受一种离尘不离城的生活品质，为城市精英打造精致生活空间。可以说，无论是商务精英，还是正在为事业拼搏奋斗的单身贵族，无论是在寻找温馨居所，还是寻求投资良机的人士，都可以在这里找到满意的答案。

　　成熟商圈需要星级管家

　　御景华城是深圳市目前规模最大的超星级豪华酒店社区，总占地面积2.6万多平方米，绿化面积1万多平方米，拥有深圳首创拿波里异域风情三层立体亲水园林，也是深圳首个带户外泳池和室内恒温泳池的酒店式公寓社区，有全城最大的面积达300余平方米、层高12米的豪华酒店式服务大堂。

　　精英白领需要星级的管家服务，这对于一个成熟而高质的商圈尤为重要。御景华城由香港著名的物业管理公司戴德梁行当任物业管理顾问，将提供20余项皇家酒店式“个性化”贴心服务。无论是在家居、商务还是智能化物管上，该小区都提供超星级皇室管家服务。

　　1994年，万佳百货入驻，成为华强圈兴起的“酵母”，华强圈开始迅速膨胀。

　　2003年，福田区投巨资改造华强圈。同时，华强圈二期改造即将启动，华强圈成为深圳的标志性商圈。

　　2004年，京基·御景华城即将在华强圈商圈崛起，华强圈人居格局迎来历史性的革命。左图为京基·御景华城效果图。

　　作者:深圳商报记者董超文实习生张霞 发表评论