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王敬诚
法国根据立法为低收入者提供一种低租金住房。
这是一种由法国政府补贴的专供出租的住房，用以安排那些收入在规定水平以下、无力依靠自己的经济力量租住适当住房的人员和家庭，具有社会救济性质。由于这种住房租金
比租房市场相应的租金低得多，所以想租住这种住房的人很多。但是，这类住房房源有限，所以长期以来就供不应求。
申请这类住房必须具备政府规定的条件。其中最重要的条件就是个人收入水平必须低于政府规定的水平。为此，法国政府每年都公布申请廉价租金住房的收入限额表。该表按家庭人口和所在地区规定了申请人的收入限额，超过限定收入水平的申请将不予受理。
照此规定，2003年申请低租金住房的单身年收入限额，在巴黎、巴黎近郊和巴黎大区为15248欧元（1欧元约合10.18元人民币），外省为13257欧元。三口之家的年收入限额在巴黎和巴黎近郊为29874欧元，巴黎大区的其他地区为27393欧元，外省为21290欧元。
申请低租金住房者可以向居住地的市政府提出，也可以向当地的低租金住房管理机构提出。申请人提交申请后常常是耐心等候多年才可能如愿。但是如果符合申请条件者遇到以下特殊情况将受到特别照顾，有可能优先获得低租金住房。这些特殊情况是：因市政建设必须搬迁；撤离危房或不宜继续居住的住房；属于被驱逐的无过错房客；残疾人或有残疾人的家庭；因工作调动而搬迁；由于收入突降而无法承担原租房租金的人。
但是，不管申请人的情况多么特殊，申请人所在地如果没有低租金住房房源，那也无法获得此类住房。长期以来由于“僧多粥少”，法国低租金住房一直高度短缺。
这也是法国房产市场长期以来房价居高不下的原因之一。
《市场报》 (2004年07月23日 第二十版)
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