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记者 林劲榆 陈澍
晨报讯 银行的贷款限制开始指向商用住宅中另一个主要项目———写字楼投资市场。昨天，闵行区一写字楼销售代理公司相关负责人向记者表示，上个月某国有银行的支行还能为其不少写字楼项目提供贷款支持，而本月同样的贷款已经批不出来了。
据该房产代理公司负责人透露，在宏观调控开始之前，投资者在购买其代理的各个写字楼项目时一般都能获得6成10年的贷款额度；在宏观调控后，房贷政策有所收紧，但直到上个月，投资者仍可以获得5成8年的贷款支持。变化只在最近刚刚发生，投资者现在不但无法从该国有银行获得贷款支持，而且，其他多家国有银行和股份制银行也采取了相似的措施。
昨天，某国有银行上海市分行有关人士向记者表示，该行目前不存在“停办写字楼贷款”的说法，因为相关政策并没有正式叫停，只是就目前形势而言，写字楼贷款的批准可能性较低。“银行商业用房贷款一般分为商铺和写字楼两种，目前从上海市银行业的放贷情况来看，商铺贷款眼下也只做5成，批准的可能性本就不高，而写字楼贷款获得的可能性比商铺还要低。”另一家国有银行专业人士透露。
不过，也有银行人士表示，尽管许多分行的确未对写字楼贷款的发放政策有所改变，但是下面的许多支行则因为明知写字楼贷款获批可能性低，因此向中介或购房者流露出不愿做写字楼贷款的情绪，使市场认为写字楼贷款已经停止发放。在一些情况下，比如贷款者是资质相当良好的企业，一些贷款还是有可能发放。
不过，银行方面亦表示，经调查发现，如今“炒房”的现象已经不仅仅局限于商品房，炒商铺、炒写字楼的客户都有，这些投资者往往会随着政策的变化转移，因此，银行对写字楼谨慎放贷从某种程度上亦是出于降低贷款风险、严防炒房之风考虑。
据悉，目前大部分股份制银行已经停止了抵押贷款。一投资者向记者表示，他最近希望将手头一套总价90万元的房产进行抵押以获得购买第二套房的10万元首付款，这一要求遭到银行的拒绝。
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