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信报讯 (记者 邹玉瑞 实习记者 吴鹏) 如果你的项目亲水，就多了一个强有力的卖点——这是被京城地产屡次验证的一条“硬道理”。今年以来，京城许多别墅相继掀起了水景热。
北京楼市的“水景热”最初兴起于公寓，进入2004年，水景成了不少别墅项目销售的“杀手锏”。全新推出的碧水庄园三期别墅更是把水景当作了产品设计的灵魂。三期总占
地面积2300亩，建筑面积22万平方米，其中水系覆盖率高达16%。与此同时，位于怀柔的天籁别墅直接把房子盖到了红螺湖畔，利用红螺湖大做水景主题。此前，虽然温榆河、沙河区域的开发已持续了很长时间，但是现在温榆河、沙河河畔的开发势头仍一路走高，项目包括丽高王府、丽斯花园等。
业内人士分析，对于水系，市场认识应该保持足够冷静的态度，因为“景观地产”仅仅存在于市场的初期阶段，随着同质竞争的加剧，高额利润将不复存在，“竞争的核心也会回归到品质的竞争。”“水景热”之所以由公寓向别墅转移，在更大意义上是由于别墅中聚集了比公寓中更多的高端客户，客户群体对于生活舒适程度的要求无疑成为了“水景别墅”的出现的最大动力。著名建筑学家赵冠谦曾经强调，一个优秀的楼盘是一个综合的系统，主要包括周边环境、社区环境和居室环境，周边环境也就是景观资源必须与后两者相互协调才能体现出良好的品质。
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