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有关统计专家分析，从整体经济运行情况看，深圳和全国经济将会持续向好，总体购买力水平将会提升，这是支撑房地产市场持续发展的基础；从目前深圳房地产市场供给情况看，供需基本平衡，这是决定价格走势的关键；再从深圳较长期的可供开发的土地资源看，土地资源稀缺，而土地供给又是决定今后房屋供需关系的主要条件。统计专家预测，从短期（季、年内）看，我市的房屋销售价格总水平将呈现小幅上涨态势；从长期看，在某个阶段的需求可能会减弱或增强，价格会走低或高企，会引起涨幅回落或上升，但不会影响长期价格
总水平走势，深圳房屋销售价格长期走势将保持平稳向上态势。
房屋租赁价格今后走势如何？统计专家分析，影响房屋租赁价格变化的因素很多，如房屋开发供应量大，可供租赁房屋的规模将会不断扩张，供过于求，选择空间大，量增价跌的趋势在所难免；此外，无论是住宅、办公用房、商业用房还是工业厂房和仓库用房的租价，在同地段，同时期、同项目与其租赁合同长短、面积大小、承租方的经济实力等等均相互关联。
从总的方面看，房屋租赁市场的景气度与整体经济发展状况密切相关。专家预测，近期（季、年内）深圳房屋租赁价格总水平将呈现平稳微升态势。（李）
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