我市房价同比升3.6%

　　市统计局城调队对上半年房屋价格调查显示：

　　我市房价同比升3.6

　　%【本报讯】（深圳商报记者李怀今通讯员蔡素玫）昨天，深圳市统计局城调队公布了今年上半年我市房屋价格调查结果。调查表明，今年上半年，我市经济继续保持快速增长， 房地产业也继续保持良好的发展态势，市场平稳，房屋销售价格总水平同比上升3.6％，房屋租赁价格总水平同比上升0.2％。

　　上半年，我市房屋销售价格总水平比上半年同期涨幅扩大2.2个百分点。在全国35个大中城市中，涨幅居23位，高于北京和广州，低于上海和全国平均水平。

　　多层商品住宅价格涨幅大

　　调查显示，上半年我市商品房销售价格总水平比上年同期上升，涨幅较上年同期高2.1个百分点，反映实际价格水平变化的环比价格，即本年度二季比一季价格上升1.7％，两季的涨幅持平。

　　上半年，普通商品住宅销售价格比上年同期上升3.6％。在普通商品住宅中，多层商品住宅同比销售价格上升4.6％，同比涨幅比上年同期高1.3个百分点；环比价格上升2.8％，环比价格涨幅较上季高2.5个百分点。一级地段即市中心区及其左右的繁华地段，部分楼盘价位继续稳步上扬。另外，三级地段即关外如龙华、布吉、横岗等片区的多层商品住宅供应量比关内大，房价比关内的低，需求持续走旺，多种因素刺激关外多层住宅价格上涨。

　　高层商品住宅涨幅持平

　　上半年，普通商品高层住宅销售价格比上年同期上升3.4％，涨幅较上年同期高2.3个百分点，环比价格上升1.1％，二季度涨幅与上季持平。普通商品高层住宅相对集中于关内的一、二级地段，总体价格水平呈现平稳上升，三级地段高层住宅供应量小，价格略升。另外，别墅和高档公寓价格平稳

　　商用房价涨幅环比回落

　　调查表明，上半年，我市商品非住宅销售价格总水平比上年同期上升5.8％，涨幅比上年同期高3.4个百分点，高于同期商品住宅销售价格涨幅。在非住宅中，上半年办公用房和商业用房成交量比较大，价格上涨幅度也比较大，比上年同期，办公用房销售价格上升7.0％，商业用房价格上升5.7％，比上年同期涨幅分别扩大4.8和1.9个百分点；二季度比上季，办公用房销售价格上升1.4％，商业用房销售价格上升0.1％，比上季价格涨幅均呈回落态势。

　　二手房交易价格持续上涨

　　调查显示，上半年深圳私有房（二手房）交易价格总水平比上年同期上升3.1％，涨幅较上年同期高2.7个百分点，其中住宅同比价格上涨2.9％，非住宅同比价格上升3.5％。二季比一季，私有房环比价格总水平上升2.5％，其中住宅微升0.4％，非住宅上升7.3％。

　　办公用房租价上扬

　　据调查，上半年房屋租赁价格总水平比上年同期升0.2％，涨幅较上年同期高0.2个百分点，主要是办公用房租赁价格升幅较大，厂房仓库租价微升，商业用房租价微降，住宅租价下降幅度较大。

　　作者:深圳商报记者李怀今通讯员蔡素玫 发表评论