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六大城市楼市发展态势(信息播报)

http://finance.sina.com.cn 2004年07月20日 09:15 人民网-市场报

  北京:全线上扬,个别平淡

  北京楼市住宅整体表现强劲,全线上扬,个别指数呈微降态势。今年一季度新综合价格每平方米为7062元,上涨1.5%;郊区住宅呈现大幅上升,每平方米新综合价为4307元,较上季度上升3.9%,仅远郊区县住宅指数和近郊别墅呈些许下降。

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  上海:遏制过热,稍有变化

  今年,上海房价将进入一个合理增长范围,市政府出台多项政策,抑制楼市过热。3月24日,市府批转《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》,此举将有效提高商品房交易信息透明度:与此同时,又作出限制期房转让等政策,有效限制投机性炒作,同时增加普通商品房供应量。因此,今年一季度与去年四季度相比,供应量与成交量均下降。

  天津:高开高走,红火依旧

  今年一季度天津房地产市场高开高走,持续去年红火局面,并继续升温,需求上升,供应下降。今年一季度天津市共成交各类房屋539.7万平方米,成交金额达136.3亿元,同比分别增长146.6%和203.9%,再创市场新高,达到很高增长幅度。

  深圳:运行平稳,依然活跃

  今年一季度,深圳无论是上市项目和上市面积都逐月上升,尤其是三月份,新盘和面积供应量是一、二月的总和。一月份,商品房销售8857套,面积为72万平方米,商品住宅为6591套,51万平方米,比2003年同期均有不同程度增长。

  广州:楼市清淡,户型分化

  今年一月份,广州楼盘广告投放次数及投放金额比上月分别下降63%和61%,销售唱主角的是番禺、天河和珠海。今年广州新推楼盘户型明显特点是:中户型比例缩小,小户型和大户型比例扩大。成都:月月上涨小户主唱

  一季度,成都新开项目35个,供应总量109.12万平方米,市场整体发展态势良好。小户型和商业物业成了楼市主角。

  南京:城建提速,持续升温

  今年一季度,南京房地产持续保持高开高走态势,房地产开发投资56.17亿元,同比增长86.89%;与此同时,一季度挂牌土地出让12幅,面积为82.1万平方米,出让单价再创新高,有些地块每平方米出让价达31455元。

  《市场报》 (2004年07月20日 第十六版)






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