房产热点城市短期供应饱和

　　国务院领导小组办公室主任、原建设部房地产业司司长张元端日前表示，今年1－5月，房地产业各项指标增长幅度与去年同期相比都有较大幅度下降。中国房地产热点城市短期供应饱和的问题开始显现。

　　据介绍，去年中国房地产投资突破1万亿元大关，然而商品住宅空置面积达8336万平方米，其中空置1年以上的3235万平方米。投资额大幅增长、空置房规模也同步增长带来众多 问题。在国家启动宏观调控的形势下，如何保持中国房地产的发展？张元端表示，首先应适时适度，避免因调控措施出现楼价的大起大落。

　　其次应正视两大问题，即地区结构性矛盾突出；另外，目前有些房地产热点城市商品房交易趋淡，凸现短期供应饱和问题。房价超出了社会购买力，造成了商品房有价无市。

　　他表示，房地产适当发展是允许和必要的，一般来说，房地产增长幅度控制在GDP增长幅度的2倍以内较为适宜。他预计今年中国房地产的增长幅度要低于去年，但仍然将保持较高的增幅。

　　（刘畅）

　　《市场报》 (2004年07月20日 第十五版)