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贷款风险“扎堆”温州房地产业(热点追踪)

http://finance.sina.com.cn 2004年07月20日 03:37 人民网-市场报

  徐益平 张建军

  日前,温州银监分局紧急召开贷款风险情况通报会,向各商业银行作风险提示,要求各行在本月完成对现有房地产开发贷款的自查。

  目前,温州楼市已存在房地产贷款高度集中,以及银行违规向房开公司放贷等问题。
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截至今年5月底,全市房地产贷款达308.4亿元,占全部贷款的20.3%,且不包括通过其他渠道流入的资金。同时,各商业银行违规对自有资金不足的房地产企业发放贷款,致使风险进一步凸显。

  该市目前有420家房地产开发企业,注册资本在5000万元以上(含)的仅10多家,占总数的3%左右。房地产开发企业的投资资金来源中,自有资金占比约7%,比浙江全省平均水平低10个百分点,比全国平均水平低22个百分点。

  “贷款已成为房地产企业融资的主要渠道,其90%左右的资金直接或间接来源于银行贷款。”温州银监分局人士说。而按相关规定,银行向房开企业发放贷款时,其自有资金应不低于开发项目总投资的35%。

  《市场报》 (2004年07月20日 第十六版)






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