各地传真

　　物业管理首设评标专家库

　　本报讯日前，北京市建委小区管理办公室公布了第一批物业管理评标专家库，64位行业内专家入库，并接受监督。今后，参加小区物业招标的专家评委将从此专家库里随机抽取。

　　从现在起，凡是通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人都可以在开标前3天，到市小区办随机抽取专家评委。

　　市小区办相关负责人表示，今后还将通过审查评议等方式，陆续确定第二批、第三批评标专家名单。凡从事物业管理业务5年以上，具有中级以上职称，熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验和良好职业道德的人员，均可向市小区办进行申请。

　　济南六月份房价趋降

　　本报讯 近日，济南市房管局对外公布的2004年上半年房地产市场形势分析报告显示，6月商品房均价比5月每平方米下降305元。

　　同时该分析报告显示，今年上半年，全市商品房成交6883件，同比增长76.21％；成交面积93.68万平方米，同比增长77.65％；成交金额达25.75亿元，同比增长110.72％。从商品房转让情况来看，上半年的房屋均价为2608元/平方米，而去年同期商品房均价为2188元/平方米，同比增长了19.19％。

　　大连房地产市场供求平衡

　　本报讯今年上半年，大连市房地产市场宏观调控初见成效，最新统计出的各项经济指标显示，市场健康发展，供求情况总体平稳，不存在“泡沫”和过热等问题。

　　今年1月到6月，大连市共完成房地产开发投资76.3亿元，销售额超过51亿元，同比增长了12.9％；市内四区累计完成商品房竣工面积49万平方米，同比下降了45％；而销售面积依然与去年同期基本持平，达126.5万平方米。投资和销售额比例接近、销售面积大于竣工面积一倍以上，说明房地产市场供求基本平衡，销售稳中有升。

　　深圳房产开发规模明显控制

　　本报讯近日从深圳市国土资源和房产管理局获悉，2004年前5月，深圳市完成商品房开发投资163.23亿元，同比增长8.1％，住宅均价为5775元/平方米，较去年下半年下降了3％，商铺均价也以每平方米10898元的价格比上年同期下降了16.2％。房地产投资增速低于去年同期，开发规模得到明显控制，房地产市场呈现开发投资增幅减小、空置下降、房价开始微幅回落、二手房交易同比增长45％等几大态势。

　　据业内人士分析，深圳当前房价水平依然处在正常区间，与居民的实际收入水平相协调。房地产投资增幅的降低不仅有利于保证深圳市房地产市场的平稳运行，也显示出深圳市固定资产投资结构正在进一步合理。

　　《市场报》 (2004年07月20日 第十五版)