全国房价收入比稳降 深圳、北京等五城市房价基本合理

　　中国房地产TOP10研究组日前发布当前房地产价格状况及趋势报告显示，全国住宅价格走势基本正常，房价收入比稳步下降，从1990年的13.12跌至2003年的8.42。这份由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、搜房研究院共同完成的报告显示了近5年我国住宅价格走势的三大基本特点。

　　全国住宅价格走势基本正常，北京、广州、深圳、武汉、重庆5大城市住宅市场稳步发 展，价格基本合理。但上海住宅价格显现异常。

　　北京、深圳、广州近5年住宅价格波动较小，总体平稳，价格复合增长率低于全国平均水平，从市场供求看，北京、广州、深圳短期内出现过供不应求的现象，但是2000年以来需求迅速增长，居民购买能力不断提高，供求总量逐渐达到平衡。

　　近5年上海住宅价格复合增长率是12.61％，高于全国水平。而且2003年的复合增长率高达24.5％。同时房价收入比明显提高，但市场反应却是供不应求。

　　据了解，一个家庭年收入与一套房屋的价格之比，称为房价收入比。目前流行1比4至1比6的说法。

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　　西海明珠大厦采用全玻璃幕墙的设计，一改传统写字楼压抑、笨重的感觉，将更多阳光、清风引入办公室内，成为会“呼吸”的写字楼。

　　大厦引入中央冷却、分户控制的空调系统，实现了商务的低耗、高效，同时也顺应了健康、环保、节能的办公潮流！

　　稀缺彰显价值

　　西海明珠大厦因为稀缺而价值倍增，它天生享有深圳大学和荔香公园的绿意。美丽景观镶嵌在窗前，凉爽清风穿堂而过，就算在紧张的办公时间，也能给人贴近自然的感觉。

　　西海明珠大厦自然采光优势也很突出，身处办公区间里，光线充足，视野开阔。

　　有人说：在地形开阔的地带办公，人们的心境会阳光很多。西海明珠大厦正是这样的一个阳光Office。

　　精品铸造品牌

　　海岸地产是近年来迅速崛起的品牌开发商，其开发的西海岸花园、西海湾花园、西海花城等，赢得了良好的市场口碑。在地产开发上，海岸地产始终走在深圳地产开发理念的前沿———“为客户创造生活，为社会创造价值。”

　　目前，除在售的西海明珠项目外，海岸地产在南山还有多个项目正在紧锣密鼓的筹备中，如：南山商业文化中心区的海岸商业广场、海岸大厦、一甲广场等。未来几年，海岸地产的发展对南山楼市将会起到举足轻重的作用，堪称一支实力雄厚的地产生力军。

　　未来，写字楼需求趋旺，因此，写字楼投资也成为深圳人的重要投资选择之一。西海明珠大厦因为70年产权的优势，以及高性价比和优越建筑品质、创新的Office概念，成为南山写字楼时代的开山之作，并受到置业者的青睐。据悉，电话咨询及现场看楼者已经多达3000人次。（楚翠）

　　作者:楚翠