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越来越多的城市居民对于财富忽然有了别样的感觉：这一两年内，飙升的房价让他们成了“百万富翁”；但是，对于绝大多数人而言，楼市涨的只是数字而非真金白银———那只是符号意义上的“纸上富贵”而已！是楼市“拐点”，还是短期调整
价格长期高居全国之冠的上海楼市，最近出现了新变化。打折楼盘成片蔓延。二手房“有价无市”的现象也在蔓延。
业内人士认为，上海楼市的“拐点”已出现。上海房地产市场正从2002年的供不应求向供求平衡甚至供过于求逆转。是瞬时放量，还是真实需求
在房地产市场上，上海楼市在一定程度上被认为是全国的风向标。“拐点”究竟说明了什么？上海望源房地产开发有限公司董事长季宝红认为，这说明投机风下的房市火爆事实是瞬时放量，并不等于真实需求；最终决定房市冷热、房价高低的是真实的供求关系。是富翁，还是“负翁”
2003年，上海房价平均涨幅超过20％，部分地区上涨了60％。理论上，如果首付20万元购买一套总价为100万元的住房，上涨的房价就会带来20万元以上的收益。
但事实上，如果房市看涨，将手中的房子脱手意味着要付出更多才能买到新房；如果房市看跌，最终谁来接盘？大多数普通消费者并没有因为房市上涨成为真正的富翁，相反却成了欠钱的“负翁”。“纸上富贵”究竟富了谁？是开发商的暴利。（据新华社上海7月15日电）
作者:记者徐寿松 编辑:
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