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实习生王婷记者李艳秋
晨报讯昨天下午，位于四川北路的福海大厦地下一层、地上4－29层对外公开拍卖，现场虽有一名买家应价，但因价位未达到委托方的保留价，未能成交。
昨天下午两点，福海大厦在建房地产拍卖会在上海拍卖行举行。起拍价3亿零800万元
，加价幅度200万元。三四分钟后，持077号牌的男士举牌应价，再无人响应。
“3亿零800万，第三次，还有没有人加价？”会场安静，然而拍卖师的槌声并没有响起，他转而喊价：“3亿2000万，有没有人接受？”这令大家一愣，现场部分参与者猜到此价位可能是底价，然而没人再度举牌。
事后记者从主拍方了解到，流拍是因为应价没有达到底价。
如果按照保留价3.2亿元来计算，福海大厦被拍卖部分约每平方米6530元。然而，这幢还未竣工验收的在建项目在开拍前一个月遭遇股东方自曝瑕疵，上海新世纪文化有限公司刊登声明称“福海”存在7项瑕疵，包括有关配套设施已被其它法院依法予以查封、二级污水处理站尚未建造、配电房临界建造存在纠纷等。
“新世纪”的一位先生告诉记者，他们对拍卖一事喜忧参半，登出声明后除有一位温州投资客上门咨询外，询问的人不多，这从侧面说明了真心接盘的买家可能还未出现。他再次强调，刊登声明是为了与未来的邻居更好地合作。上拍则表示，组织拍卖需要考虑各方利益以及市场的接受程度，是否会降低底价继续拍卖，取决于委托方深圳某银行。
一名拍卖业人士表示，类似“福海”这样的在建项目有拍卖了3次才成功的，也有一槌定音但后患无穷的，它们的命运在一定程度上左右着市场的走向。
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