理财动态 “城市基础设施项目”信托_滚动新闻_财经纵横

理财动态 “城市基础设施项目”信托

http://finance.sina.com.cn 2004年07月16日 01:14 北京娱乐信报

　　“城市基础设施项目”信托

　　继前年推出ＣＢＤ土地资金信托计划以后，北京国投将推出另一个城市基础设施项目资金信托计划——葫芦岛污水处理厂收益权资金信托计划。该信托计划期限为3年，预期年收益率为6％，总规模为3500万元，起点认购金额为15万元。信托计划所募集的资金将用来购买葫芦岛污水处理厂25年的污水处理费的收益权，项目公司承诺信托计划到期即3年后赎回该

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收益权。

　　中行“汇聚宝”外汇理财

　　美元稳健进取型：期限1年，每半年为一个收益期，第一个收益期收益率固定为1．00％（年），第二个收益期则有两种可能：5．00％或1．00％。由欧元兑美元的即期汇率确定，最低限额2000美元。

　　美元日进斗金：最长5年，收益与6个月美元ＬＩＢＯＲ利率挂钩，该产品的潜在收益率较高为6．00％，最低限额2000美元。

　　美元期限可变：最长2年，年投资收益率固定为2．60％，最低限额2000美元。

　　港币聚宝盆：最长3年（如客户所得累计收益达到5％，则投资自动终止），第一年固定为4．00％，第二年至第三年，收益率的确定要看当时的六个月港币ＨＩＢＯＲ.最低限额10000港币。

　　个人销售自有普通住宅

　　超一年免征营业税

　　最近的地税服务热线接到了很多纳税人的咨询电话，问个人售房是否要交营业税。地税部门表示，个人销售自有普通住宅超过一年时间就可以免征营业税，不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征，适用税率为5％。个人从事相关行为交易也要讲税收筹划，事先可以咨询一下地税机关。

　　根据京地税营2002311号文件及财税字1999210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住超过一年的普通住宅，是指能够提供其自住户籍证明复印件（无户籍在京购房和京籍人户分离者，凭该住宅所在地居民管理机构提供其实际居住证明）的，自其支付第一笔购房款（以合法付款发票上注明的日期为准）之日起，至其销售该住房之日止，期满一年（含一年）以上。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征，适用税率为5％。

　　比如，王先生个人2003年7月10日以20万元购买一套普通住宅，2004年7月5日欲以25万元将这套住宅卖掉，那么王先生应纳营业税为多少？应纳营业税＝（25－20）×5％＝0．25万元。

　　也就是说，如果王先生等几天再卖，达到购买并居住超一年的要求，销售时免征营业税，就可节省2500元，这对于一个普通家庭确实不是个小数目。

　　信报记者贺文华通讯员王锦绘