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本报讯（记者柯鹏）“上个月我们二手房市场稳定发展，特别是租赁市场上升势头较强，交易量较5月飞涨了32％，”上海中原一位负责人昨天告诉记者，“特别是闵行区的租赁交易量简直成狂飙态势———达到5月的4倍左右，其成交主要集中在‘新上海人’聚居的莘庄板块、金汇路以及银都路附近。”
“在我们业务里租赁原先不占据很重要位置，但是上个月市场有了较快发展，增速达
到20％以上。”另一家知名中介信义不动产有关人士也透露。而在记者采访中，其他几家占据市场份额很大的房产中介负责人也纷纷透露，以往不受重视的租房市场目前成活跃趋势，月交易量平均上涨了三成以上。
基层业务的热火也验证了数字的准确。在长寿路、澳门路一带，多家中介的接待人员告诉记者，近期委托他们出租的房源数量有较大幅度增长，部分原出售者改为长期出租，租价也相应上涨，普遍涨幅将近一成，“特别是一些高档楼盘租金坚挺，有的从1.4万飙涨到了1.6万每月”；同时，不少原先准备买房的客户也改为寻租。“我现在接待的10个客户中至少有一半是打算租房的，而就在几个月以前，希望买房的还是占绝大多数。”中原一门店的张小姐告诉记者。
业内人士指出，由于政策趋紧，上海的房屋买卖市场有降温的态势，尽管供求依旧两旺，却少了很多“虚火”。一些有实力的短线投资客感到现在并非出手的最好时机，改选“以租养房”谋求长线收益；而自住型的购房者面对房价不断上升，也宁愿暂时观望，“先租后买”成了部分人的想法，这是租赁市场热火的主因。再加上6月是各大中专院校毕业生寻求暂住房的集中期，这也进一步推动了租赁量大涨。
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