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作者： 余凯来源： 浙江利捷
2004年中期业绩：净利润13764.44万元，每股收益0.36元，每股净资产2.98元，净资产收益率12.052%，拟不分配、不转增。
点评：金融街作为北京西城区金融街的总体开发商，在开发建设初期，业务以土地开
发为主。自2001年下半年开始，该公司积极探索转变经营方式，使其业务逐步从以土地开发为主向土地开发与房产开发相结合转变。
该报告期内，公司继续加强市场开拓，各项经营工作均达到预期目标。特别在重大客户签约方面又取得新的成果。同时，公司继续实施在金融区域内逐步转向从土地开发与房产开发相结合的模式转变，并将房屋租赁业务的发展目标确定为2007年时成为公司新的利润增长点。此外，公司也进一步在金融街区域外拓展房地产开发业务。
从今年上半年的情况来看，宏观紧缩对公司影响并不明显，因为公司从事的金融街开发业务已经非常成熟，项目供不应求，多数项目客户也已确定，不存在大的风险。而且，公司在区内正在开发及拟开发的项目约90%办理了合法的土地出让手续，未来几年的土地资源储备没有风险。年报显示，公司今年上半年的主营业务收入和净利润同比分别增长了11.55%和9.53%。
有鉴于其股价目前明显偏高，建议操作上不碰为好。浙江利捷 余凯
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