海外资本看好国内“烂尾楼”

　　晨报讯（首席记者张晓莉）一项名为“中国不动产ＰＣＯ基金”已正式启动，一期海外募集的1．25亿美元及国内募集的2500万美元，将主要投向“尾楼、尾房等不良资产”。

　　近日，美国普林斯顿英国集团公司与北京东泰融信资产管理公司共同组建了这一基金。前者是一家专业房地产基金公司，其合伙人全部为华尔街的基金经理。

　　据介绍，选择所谓“烂尾“项目，是因为中国占有世界上70％的存量房市场，而存量房交易速度快，适合基金快进快出。

　　这也是海外基金与投资银行锁定中国“烂尾楼”的主要原因。这批接盘者包括号称第一家杀入中国房地产业的荷兰ＩＮＧ集团、进驻上海的澳大利亚最大投资银行麦格里银行以及美林、高盛、摩根斯坦利等。

　　这些海外巨头的加入，使“烂尾楼”新一轮价值回归悄然启动，上海的大正三角地广场、广州的中诚广场等著名“烂尾楼”项目纷纷高价易主。