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国务院中国西部经济发展研究中心主任高青预计
本报讯驻深圳记者 谢白清 通讯员 毕新民报道：国务院中国西部经济发展研究中心主任高青昨天在深圳举行的2004年泛珠三角区域地产发展论坛上透露，全国将有3万多家信用、资质较低的房地产开发公司由于得不到银行的信贷支持而逐渐被淘汰。珠三角房地产将获得更大市场
高青分析，由于银行贷款进一步紧缩，土地出让不断规范，房地产企业的不规范操作的空间越来越小，房地产开发公司优胜劣汰将加剧，行业集中度提高，房地产业将迎来新一轮洗牌。
高青说，政府对房地产行业的宏观调控并不是要遏止房地产的增长，而旨在从宏观和行业角度抑制房地产投资和消费增长过快，防止整个行业因市场自动调节引起大起大落。
高青认为，珠三角房地产是我国房地产发展最早最成熟的地区，他们将在新一轮竞争中获得更大的市场，从而发展壮大。他说，在宏观调控的作用下，广州地产价格不降反升，就是最有力的证明。因为今年头5个月广州商品房均价每平方米4769元，比去年同期增长7.5%。泛珠房地产应向三个方向发展
高青指出，泛珠三角地区房地产应着力向三个方向发展，一是向规模化和集团化方向发展，因为世界各国房地产发展历史的共同点就是企业的规模化和集团化，只有少数十几家、几十家大的房地产公司主导了大部分市场。我国房地产业经过前几年的高速发展后，目前正处于一个结构性转变的关键时期。一些大的房地产公司的实力正在急剧增强，市场竞争的核心能力正在加速形成，一批对市场有较大影响能力的房地产龙头企业正在脱颖而出；二是应注重树立品牌，实施土地储备战略，培育企业的可持续发展；三是向集约化方向发展。（蕥 嬉／编制）（来源：金羊网）
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