三大经济圈引领中国楼市（行业热点）

　　酉子

　　今年上半年，房地产市场上最热的话题莫过于宏观调控。宏观调控政策的推出，使全国房地产行业感觉到了“低气压”：以前通行的种种操作方式如今不行了，许多房地产企业的资金链面临断裂的压力。土地供应越来越紧，资金要求越来越高，房地产开发企业如果不顺时而动，作出相应的调整以适应宏观调控形势，必然会成为新一轮洗牌中的出局者。

　　沸沸扬扬的房地产融资话题不甘沉寂，再度引来国内外房地产界和金融界的高度关注。2004年中国地博会“中国金融地产高峰论坛”邀请了国内外知名的专家学者以及金融部门、地产界有关人士解读这一问题。与会专家们详细讨论了如何结合房地产资产化国际成功经验、成熟体制和中国特色为中国金融市场服务，以促进房地产企业积极拓宽融资渠道。

　　如何实现地产战略？

　　2003年，挺闹腾的，很多公司都提出“打败万科”的口号，最典型的是天津顺驰的孙宏斌，他要做两个第一：全中国代理的第一，全中国房地产开发的第一。顺驰能做到吗？其它企业的战略部署能得到实现吗？

　　大经济圈引领中国楼市？

　　种种迹象表明，中国正在形成京津唐地区、长江三角洲、珠江三角洲三大经济圈，表明中国的城市化发展战略已越来越成熟。

　　长三角、珠三角和环渤海三大城市经济圈的经济地位和人口优势，加深了房地产市场的积极看好，在各地开发商大举市场旗帜时，三大经济圈也迎来前所未有的开发高潮，并伴随产生出现一系列的问题。

　　如何做好三大城市经济圈的市场开发，实现产品定位和企业经济效益，2004年中国地博会“环渤海VS长江三角洲VS珠江三角洲———中国三大经济圈地产高峰会”将全面解释三大经济圈的市场特征，为广大房地产开发商提供切实可行的理论实践参考。

　　泛珠三角房地产机遇显现？

　　前不久，首届泛珠三角合作与发展论坛在香港、澳门、广州举行，标志着“9＋2”的区域经济合作发展正式启动。泛珠三角省会城市之间加强合作，必将对全国东、中、西部经济协调发展产生十分重要的影响和积极带动作用，泛珠三角省会城市之间的大整合、大协作，有利于促进华南、东南、西南区域在经济社会各方面的合作互动，优势互补、互利共赢、协调发展，从而形成共赢的新格局。

　　“9＋2”是中国对外联系和腹地联系最紧密的经济区，是全国最活跃的经济区域之一，经济区域内省会城市之间的差异和结构又使泛珠三角省会城市之间的互补性增强，合作潜力无限、商机无限。

　　2004年中国地博会就市场关注的这一热点，将举办“9＋2”泛珠三角房地产论坛，为市场做客观理性认识，以此推动区域经济，特别是区域地产的协调发展，更多是为房地产开发商取得长足进展把脉。

　　《市场报》 (2004年07月13日 第十五版)