银行贷款买房并不烦

　　中行消费信贷业务八月起推多项优惠服务

银行贷款买房并不烦

　　个案

　　钟小姐是中国银行的忠实客户，最近她要准备结婚了，准备按揭贷款买房。钟小姐在外资企业工作，月入6000元左右，她的男友在电信公司工作，月收入有7000元，目前他们看中了东山区的一套60多万的房子。小钟的父母表示可以帮助付首期房款，剩余的款项小钟希望由自己独立解决，所以她找到了中国银行理财客户经理，咨询有关按揭买房事宜。

　　理财经理告诉小钟，近期中国银行零售贷款突破3000亿元，为答谢客户，从今年8月开始到年底，成功 获得中行按揭贷款还可享受多重优惠，非常划算其中包括：

保险费更低：房屋财产保险可按贷款金额投保，折扣最低可至五折；

信用卡免担保：成功申请中国银行按揭贷款，可免担保开长城信用卡；

送信用卡年费：成功申请中国银行按揭贷款，免首二年信用卡年费；

送VIP卡：成功申请中国银行按揭贷款，如贷款额达50万元，可获赠中国银行VIP卡，享有免费保管箱、外汇宝免交易手续费等多重优惠。

像小钟和她男友这样，每月有固定收入，首期房款又已经解决的情况，完全符合按揭贷款的申请条件，现在小钟要做的就是：先到欲购住房的售楼部签署《认购书》并交纳定金——按照发展商的要求签署《商品房买卖合同》和缴纳首期款——向中行委托的律师事务所办理申请手续及提交相关资料——在收到申请资料后中行会在3～5个工作日内联系小钟有关贷款事宜，贷款发放后中行会通知律师所领回有关资料。一般情况下，从申请到拿回资料，小钟仅需到中行或律师所共两次。

申请到贷款后，小钟还可选择等额还款法或递减还款法，等额还款法供款金额每月相等，轻松易记；递减还款法每月供款金额递减，供款越来越轻松。小钟还可根据自己的经济状况，随时决定提前还款，金额不限，且免收违约金。

小钟可通过中国银行的网上银行或电话银行，随时查询自己贷款账户与还款账户情况；中国银行还有短信提醒还款功能。成功申请住房按揭贷款后，若成交价不含装修价，小钟还可同时申请家居装修贷款，条件更宽松，贷款更容易，贷款额最高可达成交价的80％。

　　理财小锦囊

中国银行个人住房贷款业务

　　申请条件

您的年龄已经超过18周岁；

具备稳定收入来源；

已交纳20％以上(含)首期或存入我行；

您所购商品房需抵押给我行。

可在中行申请按揭贷款成数及期限

贷款成数最高可达购房价格的8成；

贷款期限最长可达30年，同时您的当前年龄与贷款期限相加在男70岁以内，女65岁以内。

贷款利率的执行标准

当前，购买商品房的执行利率共分为三种，分别为个人住房公积金贷款利率、个人住房贷款利率、商业贷款利率(即中国人民银行公布的同期同档次贷款利率)，执行标准为：

公积金贷款执行个人住房公积金贷款利率，享受国家优惠政策利率。

第一次购买经济适用房的个人住房贷款执行个人住房贷款利率，不得浮动。

第二次购买住房及购买受控类商品房(商铺、写字楼、别墅、高档房产)的贷款执行商业贷款利率。

申请资料

身份证、户口簿。

还款能力证明，只需提供以下一种或几种：单位出具的收入证明或工资单；银行存款单(存折)或有价证券，如国库券、股票资产清单；个人名下的资产收益证明，如房屋租赁合同等。

若您为行政、事业、金融、电力、电信、上市公司员工、持中行金卡且年刷卡超过3万元的客户只需提供工作相关证明；已开立借记卡的银行活期存折(结算账户)。

商品房预售合同或认购书；

定金和首期款收据；

若您申请公积金贷款，请同时提供公积金存款账号；

若是境外人士，请同时提供回乡证或护照；

若本人不能亲自办理，请同时出具经公证的授权委托书。

以上资料若为复印件，请同时提供原件进行核对。

　　广东省分行客户服务电话(电话银行)：95566

网址：www.bocgd.com

责任编辑：杨拂玄何洁

（来源：南方都市报）