番禺契税下调 利好华南板块 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年07月09日 10:30 金羊网-民营经济报 | |||||||||
7月1日起普通住宅统一按楼价的1.5%缴契税,4000元/平方米以上住宅缴税少一半 本报讯从7月1日开始,曾引起多方关注的广州市番禺区契税已开始“悄悄”下调,购买番禺区普通商品房(除高级公寓、别墅、度假村等豪华住宅外),7月1日后缴交契税的,一律按楼价的1.5%为标准,买单价超过4000元/平方米以上住宅的业主将比以前少交一半的契税。
番禺楼市重大利好 对这个消息,广大业主和发展商都感到惊喜,甚至一度不敢相信,认为这是对番禺楼市的重大利好。 广东省政协常委王则楚认为,番禺区契税能够在这么快的时间作出调整,原因在于番禺撤市设区3年过渡期满,要按照广州市政策统一执行。他希望对于与广州不一致的地方政策,番禺区应该主动进行清理或取消。 统一广州契税征收政策 据了解,番禺区旧的契税标准自1999年8月1日执行至2004年6月30日,尽管自2000年7月撤市设区已3年多,但契税征收上始终未与广州其他各区实现一致。这当中,涉及大量单价超过4000元/平方米的一手房及二手房业主的切身利益。 而改变这一“老大难”问题的,正是广州市财政局签发的穗财农[2004]1344号《关于番禺区在契税征收过程中普通住宅界定问题的通知》。通知中注明,“为统一全市契税征收的政策,从2004年7月1日起,番禺区在征收契税时,普通住宅的界定按住宅建设项目审批时所确定的住宅建设项目类别进行确定”。 记者向番禺区契税征收处了解实际操作方面的情况。对方表示,该文件自7月1日执行以来,该处在契税征收上已经不再以4000元/平方米为界线,超过这一单价的商品房(除高级公寓、别墅、度假村等豪华住宅外)也按楼价的1.5%征收。据了解,新规定实行一周内,已有多位番禺业主按新的契税标准缴纳了契税。 (邹阳军 肖阳)(侯颖/编制)(来源:金羊网) |