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央行副行长刘廷焕指出防范房地产金融风险
本报讯 (记者 周菡)中国人民银行副行长刘廷焕日前指出，要密切关注房地产信贷集中度问题，及时引导商业银行拓展其他信贷业务。在我国房地产金融二级市场尚未建立之前，应借鉴国外经验，建立房地产政策性金融机构，为中低收入阶层提供按揭担保。
刘廷焕是在“首届房地产与金融支持高层论坛”做以上表述的。他指出，要加强房地产金融市场监管，规范房地产企业融资行为。在继续支持房地产业发展的同时，应密切关注房地产信贷集中度问题，及时引导商业银行拓展其他信贷业务。同时继续加强房地产信贷管理，严肃查处房地产信贷中的违规问题，加强房地产信贷风险的管理和防范。
要制定相应的政策，为房地产金融发展创造良好的外部环境。首先，监管机构要适应市场发展的需要，积极探索合理有效的监管方式。其次，要调整房地产贷款结构，完善房地产金融市场运行机制，形成多元化、多层次、竞争性的房地产金融市场体系。再次，要逐步建立并不断完善房地产金融市场的公共服务体系，加快建设个人征信管理体系，尽快建立和完善房地产市场风险预警预报体系、房地产统计指标体系和信息披露制度。
他还指出，要建立政策性房地产金融机构，引导房地产金融市场发育。在我国房地产金融二级市场尚未建立之前，应借鉴国外经验，建立房地产政策性金融机构，为中低收入阶层提供按揭担保；要尽快构建和完善房地产金融市场的法律法规体系，为市场发展提供法律保障。要加强对国外成熟市场房地产金融法律法规的研究和借鉴，加快对我国现有的房地产金融法律法规的清理。
刘廷焕说，应密切关注房地产资产价格，防范房地产金融风险。他指出，房地产市场的不稳定可能直接导致房地产金融市场震荡，酿成金融风险，危及宏观经济稳定。因此，中央银行有必要密切关注房地产资产价格，通过货币政策、信贷政策等手段，调控房地产金融市场，防范和化解房地产金融风险。
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