(公告点评)：万科：宏观调控，是祸是福？

　　万科（000002）公告：公司拟境外融资以及信托融资。根据初步测算，预计公司2004年上半年度净利润较去年同期增长幅度将超过50%。

　　点评：虽然房地产行业是过热的行业之一，也是宏观调控的主要行业之一；但万科的经营形势不错，预计上半年净利润增长50%以上，这可能也是万科近期小幅填权的原因。而且，宏观调控对万科可能更有利，因为房地产业将面临根本性的变化，有业内人士预测，未来 五年有80%的房地产企业退出市场，龙头企业可能有更好的发展机遇。因此，万科千方百计的融资：（1）7月6日，发审委将召开今年的第44、45次发审会，万科的可转债项目也将上会，这也是公司继2002年成功发行15亿元转债后的第二次申请发行可转债，如果通过审核并顺利发行，万科将融得近20亿元的资金；（2）公司与HypoRealEstateBankInternational签订了合作协议，为即将开发的中山项目进行境外融资安排，同时公司再度与新华信托合作，发行“新华信托·万科十七英里项目集合资金信托计划”的方式筹资近2亿元。（蕥　嬉／编制）（来源：金羊网）