房产拍卖知识问答

　　问：深圳市土地房产交易中心（以下简称：交易中心）哪一年开始房地产拍卖？

　　答：2001年

　　问：总共拍卖多少场？拍卖时间是固定的，还是不固定的？

　　答：截止2004年6月已经组织拍卖会189场。拍卖时间基本固定在每周三、四上午，但也会根据需要增加拍卖场次。

　　问：总共接受委托拍卖套（宗）数？成交套（宗）数？

　　答：截止2004年6月，总共接受委托拍卖6561套（宗），成交2766套（宗）。

　　问：参加拍卖的房地产以性质划分，比例如何？

　　答：住宅占90％左右，商业办公占6％左右，私宅、厂房等各占1％左右。

　　问：交易中心目前接受的是什么性质的房地产？有无个人委托的房地产拍卖？

　　答：根据《深圳市土地交易市场管理规定》，目前交易中心拍卖的房地产属于法院、执行机关委托，未有接受个人委托的房地产拍卖。

　　问：近年来交易中心的房地产拍卖呈现什么新现象？或新趋势？

　　答：人民法院查封、处置的房地产越来越集中委托市土地房产交易中心拍卖，且数量逐年增多，拍卖场面火爆，成交率稳中有升。

　　问：市民对拍卖房的热情越来越高，原因何在？

　　答：1）每周三在媒体固定发布拍卖房公告，使购房者更方便的了解拍卖房信息；2）购房者更了解拍卖房的优越的性价比；3）有些拍卖房的地段、环境等相当好，吸引了购房者的关注；4）拍卖工作的规范化，出台了规则，优化了程序，增加了信息透明度，加快了工作节奏，提高了服务；5）使购房者多了一条购房选择渠道，丰富深圳市房地产市场。

　　问：交易中心为了便利拍卖，采取了什么举措改进工作？

　　答：1）制成和不断完善拍卖工作规则、制度，几次简化拍卖工作流程；2）邀请多家银行进驻拍卖会现场，提供按揭服务；3）与房地产主管部门、执法机关联合推出受委托拍卖不动产规程，使拍卖工作更加规范、有序；4）增加拍卖场次，原每周一场拍卖会增加到现在每周二到三场拍卖会，提高了效率；5）公开展示和提供查阅、咨询拍卖有关文件、资料、信息，方便顾客竞买；6）举办答疑会，为竞买人排忧解难。（深圳市土地房产交易中心）

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