第6城市群动态

　　镇江

　　拍卖成房产销售第三大形式

　　据了解，目前镇江市积极“投身”房地产拍卖会的市民越来越多，房地产拍卖会以其公开、透明的操作模式，正在成为除开发商销售商品房、中介商代理二手房之外镇江兴起的 第三大房地产销售形式，吸引着购房者的眼球。

　　随着国家土地收储中心对土地回收数量的增加以及政府对城市整体规划的逐步完善；土地资源在减少，土地价格在上升；城市拆迁力度加大；外来房地产商带来新的房产投资理念等等，都使越来越多的土地资源以拍卖的方式进入市场，房地产拍卖迎来更多的生机。

　　目前镇江拍卖房源的构成以破产企业房地产和银行抵押房地产为主。从2000年起，镇江房地产拍卖形势就逐步上扬，近两年来更是日显红火，房地产在各家拍卖行业务中都占了“大头”。

　　无锡

　　公有住房承租权有偿转让

　　公有住房承租权转让行为，以前在无锡是不提倡的。1998年锡房产（1998）18号《关于制止公房使用权转租转让，规范房地产中介行为的通知》的出台，使得公有住房承租权转让受到政策的限制。

　　但由于受经济利益的驱动，公有住房承租权转让行为在市场上仍占有一定比例，这样转让行为几乎是暗箱操作，私下交易。这样的转让，不利于当事人权益的合法保护，而且也不利于政府部门的管理。

　　随着房地产市场不断健康快速发展，城镇化水平逐步提高，人们住房需求量逐渐增大。为了盘活存量房产，进一步解决住房供给与需求的矛盾，规范公有住房承租权转让行为，无锡市房产管理局最近出台了《无锡市公有住房承租权有偿转让管理暂行规定》。

　　这一文件的出台，使得公有住房承租权有偿转让行为公开化、合法化。以后，当事人有偿转让公有住房承租权，有了一个可靠的依据，转租双方的权益能得到有效的保护。

　　苏州

　　万份居住问卷探解居住密码

　　由苏州日报参与，联合苏州房协会、苏州楼市、苏州顺驰、苏州路义秀成家具、上海贝拉维家装公司等多家单位共同发起的“感动苏州心灵之约———万人都会居住问卷调查百万感恩回馈行动”即将拉开序幕。

　　拥有2500年居住历史的苏州素以“人间天堂”著称，“住在苏州”正成为本地人骄傲、外来人士向往的理想。而天堂苏州的居住形态正随着日益崛起的园区新城以及吴中、相城等版图的加入而改变。

　　宁波

　　谢家期房将摇号

　　宁波市建委透露，7月12日，位于江北谢家的普通（限价）商品住房期房将先行摇号，位于徐家漕的限价房期房则稍后举行摇号。

　　普通（限价）商品住房期房申请登记表于5月17日截至，共有15182户家庭申购期房，其中申购谢家期房的有7071户。

　　但经过房管部门一个多月时间的逐户审核和核查房产档案，有500户家庭被确认不符合申购资格。

　　7月12日，宁波市建委将在申购证号码中公开摇号确定准购家庭，而后将准购家庭名单在《宁波日报》上公布，进一步征求市民意见，无异议的准购家庭可换发《准购证》。

　　宁波市建委有关负责人表示，位于谢家的限价房期房将在明年6月完工，届时准购家庭可入住新房。另外，位于徐家漕的限价房期房将稍后进行摇号。

　　（本报实习生 陈冠中 整理）

　　《国际金融报》 (2004年07月05日 第十一版)