|
受国家宏观调控和央行限贷政策的影响，5月份上海房贷公司业务量出现小幅下滑。麦格理咨询管理公司业务量减少了30％；原本每个月保持10％—20％增长量的房产之窗，5月贷款量仅与4月持平。业内人士认为，业务量的减少可能成为契机，将催生上海房贷服务业的一次整合。
房贷市场将出现整合现象。银监局发布关于加强审核二手房房贷业务的规定后，银行
对合作的房贷公司选择已日趋严格。
一些中小房贷公司为了拓展贷款业务，往往忽视对借款人资信的审核，有的甚至与借款人勾结故意骗贷。据悉，一些银行目前已经停止了与中小房贷公司的合作关系。中小房贷公司与大型房贷公司相比，在办贷速度、评估能力、收费标准等方面本来就存在差距，它们的市场空间日渐缩窄，要么退出市场，要么投到大型公司的旗下，整个房贷市场规模化和连锁化的进程大大加快。
房贷公司趋向规范化、服务多元化。不少房贷公司开始尝试开拓新的服务方式争取提高业务量。以麦格理咨询管理公司为例，率先在业界推出“零收费”方式，通过采取合理的收费标准来吸引个贷业务。
因此，即便在5月末房贷市场最低迷的时候，仍然保持了一定的贷款量。为了方便客户办理贷款，大型房贷公司也正走向“连锁型”。如中立投资公司、安家集团等一些房贷公司除了在市中心设置门店外，还尝试在全市各区开设分店，方便客户就近办理贷款。
对于5月份出现的量缩现象，上海各大房贷公司并不十分担忧，相反还认为难关过后，今后的业务量仍将继续上升。
麦格理有关人士表示，市场中购房者贷款的比例占绝对主导地位，只要上海房地产市场继续保持较高的成交量，购房贷款的需求就不会大幅下降。近期的统计资料表明上海二手房交易量保持上升势头，因此，二手房贷业务量也不会萎缩。
《国际金融报》 (2004年07月05日 第十版)
| 
