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晚报讯据市房地局昨日透露，自6月30日起，新建商品房项目在该项目的网上操作系统开通前的三日内，由市房地产交易中心通过“网上房地产”网站进行公告，向购房者预告网上销售的“开盘”日期。并规定，新批准预售的商品房项目网上备案操作开通时间统一为：该商品房项目预售许可证上注明的发证日期的当天上午9时整。这样，有哪些新盘将开卖，市民一目了然。
据了解，网上备案操作系统运行时间为每天上午8时至晚上10时；当天晚上10时后至次日8时前的时间内，操作系统予以关闭进行维护，在此期间，房地产开发企业及其委托的代理销售企业应停止商品房预（销）售活动。自6月30日起，上海房地产登记机构不再受理手签预（销）售合同。预（销）售商品房均进行合同网上备案和登记，6月30日前，未经网上用户认证已签订预（销）售合同的，将由房地产开发企业补办网上备案认证手续后，持市房地产交易中心出具的“网上用户认证证明”及其它登记要件，方可办理预告登记或转移登记。
网上销售期间，房地产开发企业及其委托的代理销售企业若接到购房人投诉的，应在接到购房人投诉的七天内，对购房人投诉事项作出书面答复。否则，市房地产交易中心将通过“网上房地产”网站予以揭示并载入该企业的诚信档案。
房地产开发企业及其委托的代理销售企业为维护本市房地产市场秩序，将杜绝以下有违诚信的行为：一是提交伪造、虚假的申请入网销售认证文件；二是发布与实际成交价格有明显差异、不真实的房地产销售参考价格；三是以抬高销售价格或者虚构已成交信息等方式拒绝购房者购买可供销售的商品房；四是未通过网上备案操作系统与购房者签订商品房销售合同和定金合同；五是诋毁网上信息的准确性；六是其它违背诚信的商品房销售行为。
商品房网上备案操作系统自3月30日开通到6月30日止，已在“网上房地产”网站上发布销售的楼盘数为678个；纳入网上发布的可售房屋为76438套，面积为905万平方米；已售房屋总套数为20430套，面积为248万平方米，成交金额为170亿元；自6月以来，网上日均成交新建商品房500套；网站访问量达到日均35万人次。
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