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我想讲三个观点，一个祝福。第一中国赢来了MALL发展的大时期，中国已具备了在大中城市实现休闲消费的外部环境。第二句话中国的业态创新意在冲动，造就了MALL的大发展期。据我了解中国目前阶段正值1903年的美国，而1903年前后恰恰是MALL在世界上出现的时期。即判定中国现在中国摩尔的发展，拿1903年美国的发展就可见一斑，因此摩尔进入了大发展时期。中国同时也进入了商业和金融的高风险时期，因此必须引起投资MALL和经营MALL的人的高度民主。
为什么说中国进入了商业和金融的高风险时期呢？我认为随着由国有向民营的转移，原来的软约束向硬约束的转移，由于外资进入对民族商业的冲击，因此在错综复杂的局面下，商业和金融的交错，竞争的格局必然带来商业面临一系列的存量和经营方面的风险。而金融很可能成问题。因此MALL这么一个大型的商业设施的投资，首先是商业行为，二是金融行为，处理不好必然出问题。中央之所以最近对开发区、物流园区、大型商业设施进行有效的调控，这预示着中央政府已看到了商业和金融的高风险对我国带来的影响。
第三句话我想说中国同时也迎来了一个现代商业有效整合和有续竞争的新时期。我们也知道很多人看到了中国商业面临的良好发展机遇，对外开放的新形势和我们希望寄希望于有续的竞争有一个有续的规则和有序收入的愿望。我认为两点是中国将迎来有序竞争，有效整合的现代商业的良好结构。一是外资的进入将为中国商业的发展提供更多的游戏规则，第二是周围政府由原来的无限政府向有限政府的转移，科学发展观到五个统筹，以及政府加大对公共领域的监管，充分证明了中国将迎来一个现代商业不断进入有续发展的新阶段。最后一句话是祝福世纪金源MALL给大家带来的MALL印象确实是好的印象。
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