广州房地产投资应提高资金使用效率

　　广州房地产开发投资对广州经济增长的拉动作用是十分明显的，广州房地产开发投资增加1％，将拉动广州国内生产总值0.459％。因此，在最近出台的以控制房地产投资作为主要手段的宏观调控政策下，要保持房地产开发投资对广州国民经济拉动作用，首要任务是提高房地产投资资金的使用效率。

　　开发商：根据自身实力确定年产量

　　目前，广州的房地产存在着量与质之间发展不均衡的现象，房地产开发投资的效率无法提高。要提高房地产开发的效率，首先要严格执行国务院有关房地产开发投资项目资本金比例提高至35％的要求，并从审批立项和银行信贷这两方面严格把关。

　　政府部门：应尽快简化审批手续

　　目前，广州房地产开发项目的审批时间平均耗时一年以上。某些审批内容在国土、规划部门审批后，又要由计委、建委再审批。由于审批的部门众多，因此加长了审批的时间。重复的审批不仅耗时，而且不利于房地产开发资金的有效运作，降低了房地产的资金利用效率。因此，应采取措施，简化手续。

　　（韩渊武）

　　《市场报》 (2004年06月29日 第十六版)